Kaj kupci resnično iščejo pri ogledu nepremičnine

Nov poskus je razkril, kaj potencialni kupci v resnici gledajo pri ogledu nepremičnine - na seznamu je nekaj presenečenj.

V luči svetovne pandemije britanski stanovanjski trg trenutno doživlja razcvet, zato je comparethemarket.com izvedel poskus sledenja očem, da bi razkril, kaj kupci v resnici opazijo na ogledu.

Kupci so si ogledali tri različne lastnosti z uporabo strojne opreme za sledenje oči, da bi zajeli dele doma, ki so pritegnili njihovo pozornost radiatorji in pritisk vode do vrt dostop in čisto in delujočo pečico.

cvetoče rastline za sonce

' Cene hiš v Združenem kraljestvu so trenutno na višjem nivoju in zaradi počitnic, zaradi katerih več kupcev pride na trg nepremičnin, je čas za lastnike stanovanj, ki želijo prodati svoj dom, 'pravi Mark Gordon, vodja hipotek pri comparethemarket.com . 'Ta eksperiment smo izvedli, da bi ugotovili, na katera področja najbolj gledajo kupci stanovanj, da bi prodajalcem pomagali povečati možnosti za prodajo.

'Nekateri prodajalci teh dejavnikov morda niso upoštevali pri pripravi domov na oglede, zato upamo, da jim bo naš vpogled pomagal, da se osredotočijo na področja, ki bi jih morali preveriti in osvežiti.'

Na podlagi ugotovitev Comparethemarketa se prodajalci osredotočajo na pripravo nepremičnin za oglede.

1. Radiatorji

S padanjem temperature jeseni in pozimi bomo verjetno začeli vklopiti ogrevanje in kupci želijo vedeti, da radiatorji delujejo. V poskusu so ugotovili, da so kupci pri ogledu nepremičnine naravnost po radiatorje preverili, ali so v dobrem stanju.

dva. Dostop na vrt

Eksperiment sledenja očem je pokazal, da so kupci pogledali na vrt takoj, ko so vstopili v sobo, ki je naslonjena nanjo, nato pa preverili vrata terase, ali so lahko dostopali do vrta. Če tega ne zmorejo, je za kupce neprijetno, saj želijo videti vsak vidik doma. In zaradi pandemije veliko ljudi išče dom, ki bo dal dodaten prostor, zato je imeti vrt ali zunanjo površino visoko na prednostnem seznamu.

3. Tlak vode

Med poskusom je bila ena izmed prvih stvari, ki so jo potencialni kupci storili v kuhinjo in kopalnica je preverila pipe, kakšen je bil pritisk vode. Pomembno je, da pred ogledom preverite, ali je tlak vode v običajnih standardih. Ker bodo kupci opazovali pipe, se prepričajte, da se na njih ne nahaja vodni kamen, in jih hitro obrišite z otroškim oljem za dodaten sijaj.

4. Vrata omare

Ko so se sprehajali po kuhinji, je bila ena izmed prvih stvari, ki so jo kupci opravili, preverjanje omar, če so dobro zgrajene in v dobrem stanju. Zato je vredno preveriti, ali sta kakovost in vzdržljivost vseh vaših omar pred ogledom na pragu. Se dobro odpirajo in zapirajo? Ali lahko hranijo pravilno količino pridelka? Med poskusom so kupce opazovali tudi, kako so gledali v omare, zato poskrbite, da bodo urejeni, vključeni pa bodo tudi lonci in shrambe.

Durham 1000mm Dresser Sapphire, Kuhinje LochAnna

5. Udobje postelje

Ko kupci vstopijo v spalnico , prva stvar, ki jo opazijo, je postelja. Čeprav lahko posteljo vzamete s seboj, ko se izselite iz posesti, je bilo opaziti, da so kupci med poskusom opazovali sobo ali sedeli na njej. Pred ogledom preverite, ali je postelja dobro pripravljena.

6. Pečica

Medtem ko so v kuhinji potencialni kupci najprej pogledali pečico, ki so jo tudi vklopili, da bi ugotovili, ali deluje. Prepričajte se, da je pečica v dobrem stanju in da je čista pred ogled hiše .

7. Dišave

Čeprav vonja ni nekaj, kar lahko fizično vidite, so bili med eksperimentom sledenja očesom difuzorji in sveče ena prvih stvari, ki so jih potencialni kupci opazili po vsem domu in so jih pobirali, da so jih tudi zavohali. Pred ogledom hiše je dobro kupiti nekaj difuzorjev ali sveč in jih razpršiti po svojem domu.

kreativne ideje za prikaz fotografij

8. Razsvetljava

Kupci so tudi preverjali, ali stikala za luči delujejo, zato se prepričajte, da delujejo. Če so sobe zatemnjene, razmislite o tem, da pustite lučke prižgane, da dodate svetlost, da bodo gledalci lahko pravilno pregledali sobo. Številni kupci so si ogledali tudi stropne luči, zato razmislite o nakupu novega senčnika, da bo vaša soba videti bolj privlačna.

9. Dodatki

Kupci si želijo vizualizirati, kako živijo v nepremičnini, in čeprav se njihove notranje želje morda razlikujejo, si še vedno želijo ogledati sobo in pomisliti: 'Vau, lahko bi živel tukaj'. Bolj ko si kupec predstavlja, da živi v domu, boljše je za prodajalca.

Pripomočki, kot so odeje, pregrinjala in blazine na kavčih in posteljah, so bili ena prvih stvari, ki so si jih potencialni kupci ogledali, zlasti v spalnici in dnevni sobi.

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

13 rumenih dodatkov za dom za svetlo in drzno posodobitev

• Moj novi dom
• Nakup in prodaja
• Nepremičnina
• Življenjski slog
• 8 najpogostejših težav, s katerimi se srečujejo kupci stanovanj
• 5 stvari, ki jih je treba upoštevati pri nakupu novega televizorja
• Najbolj gledana nepremičnina Zoopla za marec 2018
• 7 rdečih zastavic pri ogledu nepremičnine
• 5 najbolj gledanih lastnosti družbe Rightmove leta 2020
• Oglejte si najbolj gledane domove Rightmove septembra