Izključitve nepremičnin: 7 rdečih zastav za potencialne kupce stanovanj

Če želite prodati svoj dom ali ste nedavno dali svojo nepremičnino na trg, ogledi hiš (osebno ali skoraj) lahko izpostavijo nezaželene lastnosti, ki bi morebitne kupce stanovanj lahko odvrnile od ponudbe.

zofe mize okraski ideje

Torej, kako lahko naredite svoj dom bolj iskan pri kupcih? Finančni strokovnjaki pri Denar prašič so sestavili seznam največjih rdečih zastav, ki bi lahko upočasnile in uničile vaše možnosti prodaje vašega doma.

'Dajanje vaše hiše na trg je lahko dolg, dolgotrajen in pogosto stresen postopek, zato se prepričajte, da gre čim bolj nemoteno, da preprečite kakršne koli zamude in ga hitro prodate,' pravi ekipa na Denar prašič. „Poskušanje ogleda vaše nepremičnine skozi oči kupcev je bistvenega pomena - do doma morate biti čim bolj objektivni.

„To pomeni, da si bodoči kupci stanovanj čim lažje predstavljajo sebe v vašem domu. Pospravljanje sob in vrtovi , odpraviti vse, kar bi lahko povzročilo pomembne težave, in celo znebiti se grdega dekorja, bo vse skupaj pomagalo vašemu domu iskati kupce. '

Tu je 7 rdečih zastavic, ki se jim je treba izogniti:

1. Nered

Umazane sobe, aparati ali pohištvo so zanesljiv način, da kupcem dvomite, kako dobro je poskrbljeno za preostalo nepremičnino, zato je vzdrževanje doma čisto in urejeno resnično pomembno.

Naj bo poenostavljeno: zmanjšajte nered okoli hiše in naj bo čista

2. Vlaga / plesen

Znaki vlage in plesni so dovolj, da večino kupcev stanovanj ustavijo na poti, ne glede na to, kako razburjeni so s preostalo hišo. Vlažni madeži, obarvani stropi in razpadajoči omet so rdeče zastave, ki nakazujejo na težavo, ki bi jo bilo drago rešiti.

3. Temne sobe

Nihče ne uživa v bivanju ali celo sedenju v temnih in umazanih sobah, zato boste morda želeli postati svetlejši žarnice ali položaj svetilke na strateških mestih za oglede. Razmislite tudi o zamenjavi zaves ali zaves z nečim lahkim in prosojnim, ogledalo pa namestite v najtemnejši kot sobe, da odbija svetlobo.

4. Brez omejitve pritožbe

Prvi vtisi so velik dejavnik pri prodaji nepremičnine in pogosto bodo odločitve sprejete, še preden bodo kupci sploh stopili skozi vrata. To pomeni, da morate svojo hišo predstaviti na najboljši možen način in razmisliti, kako se predstavlja z ulice. Morda boste morali zamenjati vhodna vrata ali okna, pobarvati utrujena lesena dela in vse dobro očistiti. Lahko tudi posadite prijeten cvetlični korit in sprehajalne poti.

Utrujena vhodna vrata osvežite z lizanjem barve Sivkin kremen iz podjetja Dulux

5. razpoke

Skrb domačih kupcev številka ena je, da hiša, ki jo kupijo, morda skriva drago skrivnost, zato bodo vidne razpoke na stenah ali stropih zagotovo sprožile alarmne zvonove. Toda to še ne pomeni, da bi morali to samo obljubiti ali poskusiti prikriti zadevo. Če je ne morete popraviti, morate biti vnaprej s kupci.

6. Obraščen vrt

Če imate na svojem posestvu vrt s travo, se prepričajte, da je bil posekan, žive meje so bile urejene in gredice plevele pred ogledi. To velja za vsa vrtna območja, predvsem pa prednji vrtovi , saj je to prvi vtis, ki ga bodo dobili potencialni kupci. Nočete pasti ob prvi oviri!

Naj bo vaš vrt urejen in predstavljiv

7. Garish dekor

Potencialnim kupcem stanovanj boste čim bolj olajšali predstavljati, da živijo v vašem domu, zato bi to lahko pomenilo, da mu na hitro naredijo barvo, preden se dogovorijo za ogled. Če so vaše izbire osebnega dekorja preveč grozljive - premislite tapeta vzorci ali bleščeče barve barv - kupci bodo to težko videli. Namesto tega izberite žaljive, nevtralne tone.

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

13 najboljših daril za nov dom za nov dom

• Moj novi dom
• Nakup in prodaja
• Nepremičnina
• Življenjski slog
• Največji izklopi čiščenja doma
• Po mnenju najemnikov najpomembnejših 10 izklopov pri ogledu nepremičnin
• Phil Spencer deli svojo lastninsko modrost
• 20 največjih obratov nepremičnin
• Kdaj naj izklopite centralno ogrevanje?
• Poletne barve: okrasitev z rdečo