Prednosti in slabosti novogradenj - stare nepremičnine v primerjavi z novogradnjo

Pri nakupu novega doma je treba sprejeti veliko odločitev, vključno z lokacijo, velikostjo in tem, ali želite kupiti novogradnjo ali starejšo hišo.

Morda so vam všeč izvirne značilnosti obdobja nepremičnine ali vam je bolj všeč eleganten dizajn a nizko vzdrževana nova gradnja . Hiša Beautiful UK se pogovorite z Elliotovim gradom, ustanoviteljem in izvršnim direktorjem podjetja Kupimo kateri koli dom , o prednostih in slabostih nakupa novogradnje v primerjavi s starejšo, obstoječo nepremičnino, ki vam pomaga pri izbiri nakupa.

Novogradnje

PROF

• To je prazno platno

Novo zgrajeni dom je prazno platno, v katerem številna razvojna podjetja dajejo kupcem možnost, da izbirajo med različnimi napravami, zaključki in tla . Če imate svobodo, da hišo prilagodite lastnemu okusu in slogu, je marsikateremu kupcu všeč in odpravite težave, povezane s preurejanjem starejše nepremičnine, ko se vselite.

• V domu ni še nihče živel

Mnogo ljudi, ki kupijo novo zgrajen dom, pritegne dejstvo, da v njem še nikoli ni živel nihče in nima nobene zgodovine. To tudi pomeni, da je manj verjetno, da bodo težave pri nakupu nove gradnje, saj ni navzgor verige. Ali v primeru, da prvič kupci vlagajo v novo zgradbo, sploh brez verige.

• Dobra zaščita in 10-letna garancija

Vsi novo zgrajeni domovi so zgrajeni po najnovejših industrijskih specifikacijah in mnogi razvijalci ponujajo jamstva ali zavarovanja za domove, ki jih postavijo. Ne glede na to imajo vse novogradnje 10-letno garancijo Nacionalnega sveta za gradnjo hiš, kar novim lastnikom stanovanj zagotavlja mir, če bi šlo kaj narobe. Zaradi te ravni zaščite mnogi lastniki novogradenj ugotovijo, da so stroški vzdrževanja v prvih nekaj letih bivanja v nepremičnini nizki.

• Nizki računi za energijo

Zaradi sodobne izolacije in dvojnih zasteklitev, ki se uporabljajo med gradbenim postopkom, so računi za energijo ponavadi nižji od starejših enako velikih hiš.

PROTIV

• drag nakup

Novoizgrajeni domovi so tako privlačni kot njihove računalniške slike v brošurah, vendar so opremljeni z visoko ceno. Tako kot nakup povsem novega avtomobila tudi cena nepremičnine oslabi v trenutku, ko se vseliš, in ponavadi zadržijo svojo ceno le, če v njih živiš dovolj dolgo.

zgornja tožba hgtv fixer

• Ni pravega predogleda

V nekaterih primerih svojega novega doma morda nikoli ne boste videli, dokler ni zgrajen. Do tega trenutka se plača varščina in razvrsti hipoteka; ni podpore. Čeprav vas bodo morda razstavili po podobnem razstavnem domu in vam predstavili risbe in brošure, se vaš novi dom včasih ne ujema z vašimi pričakovanji. Mnogi tudi ugotovijo, da so sobe v njihovi hiši in na vrtu manjše, kot so predvidevali, ko se bodo vselili, ali da bodo naslednjih 12 mesecev preživeli na gradbišču, medtem ko bodo drugi domovi na tem mestu zgrajeni.

• Možne zamude in hipotekarni zapleti

Medtem ko razvijalci narišejo popolno sliko, bi se morali kupci novogradnje zavedati - včasih lahko pride do težav z zobmi. Zamude pri gradnji lahko pomenijo, da vam zastara hipoteka, ali pa težave, ki niso bile označene v anketi, nenadoma postavijo glave. Čeprav bo katero koli verodostojno razvojno podjetje vedno nudilo poprodajne storitve, se lahko močno razlikuje.

Stare gradnje

PROF

• Poln značaja

Stare hiše so pogosto opremljene z veliko originalnimi detajli in značajem, na primer originalnimi kamini , poševni stropi, leseni tramovi, velika okna, zapletena opeka in oblikovanje krone. Številni potencialni kupci imajo raje, da ima nepremičnina lastno identiteto in lastnosti, v nasprotju s praznim platnom novozgrajenega doma.

• Preizkušeno in preizkušeno

Star dom ima lahko prijeten, domač občutek zaradi svoje dolgoletne opeke in letnih lastnosti. Stare stavbe se navadno nahajajo znotraj ustaljenih skupnosti z zgodovinskim ozadjem in 'preizkušenimi' lokalnimi storitvami.

stenske in trim kombinacije barv

• Večji vrtovi

Ker so bili zgrajeni pred leti, ko je bil trg nepremičnin manj konkurenčen in bolj 'ploden', bodo pogosto prišli tudi starejši domovi večji vrtovi zanje pritrjena. Če imate mlado družino ali uživate v vrtnarjenju, je težko prezreti možnost večjega vrta.

• Nižja cena

Na splošno so cene starejših hiš običajno nižje kot pri novogradnjah, čeprav to ni vedno zagotovljeno. Ker stare nepremičnine stojijo že veliko dlje, se pogosto lahko barantate po nižji ceni. To bo očitno odvisno od stanja hiše, ki jo kupujete, natančno tam, kjer se nahaja, in nedavnih prodajnih cen hiš na tem območju. Morda pa boste ugotovili, da je moderna hiša veliko dražja od starejšega doma z enako količino prostorov in prostora.

PROTIV

• Dragi računi za energijo

Čeprav se vam lastništvo nepremičnine z veliko karakterja in šarma zdi kot uresničitev sanj, lahko pride tudi s svojimi slabostmi. Za razliko od novogradenj starejši domovi morda nimajo funkcij za varčevanje z energijo - na primer izolacija in dvojno zastekljena okna. To lahko lastnika stanovanja stane veliko denarja za račune za energijo, zlasti kadar gre za hladne zimske mesece, ko ogrevanje in elektrika je potrebna.

• Potrebno je več vzdrževanja

Poleg tega bodo stari domovi zaradi starejših lastnosti in uporabnosti običajno potrebovali več vzdrževanja in prenove v primerjavi z novozgrajenimi domovi.

• Stresne lastniške verige

Lastniške ‘verige’ so pogosto vpletene pri nakupu obstoječe, starejše nepremičnine. Te verige so lahko nepredvidljive in lastnikom stanovanj povzročajo veliko stresa, če se nepričakovano zlomijo ali raztegnejo dlje časa. To vas ne bi smelo odvrniti od ponudbe vašega sanjskega doma, vendar se je treba zavedati, da lahko postopek traja nekaj časa.

Tehtanje vaših možnosti

Nakup hiše bi lahko bil ena največjih in najstrašnejših nalog, ki se jih boste kdajkoli lotili, zato se prepričajte, da odtehtate prednosti in slabosti in razmislite o svojih prednostnih nalogah, preden se potopite in začnete kupovati svoj sanjski dom. Veliko raziskav in ogledov vam bo pomagalo, da se odločite, katera vrsta nepremičnine je primerna za vas.