Navidezni ogled: kako narediti video, ki bo prodal vašo hišo

Biti noter zaprtje še ne pomeni, da mora prodaja vaše hiše stati. Številne nepremičninske agencije zdaj ponujajo virtualne hišne oglede kot odličen način predstavitve vašega doma potencialnim kupcem ali celo najemnikom.

Z visokokakovostnimi kamerami, ki so na voljo v večini sodobnih pametnih telefonov, snemanje lastnega domačega video sprehoda ali celo izvajanje video klicev v živo ne more biti enostavnejše, pravi James Somers, vodja stanovanjskih prostorov pri UK Sotheby’s International Realty . Tu deli svoje strokovno znanje o domačih uprizoritvah in snemanju profesionalnega videa o hišni turneji, ki vam pomaga na daljavo pokazati svoj dom v najboljšem primeru.

1. Odstranite vso nered

Zlato pravilo domače uprizoritve: znebite se vseh navlaka v vašem domu. Na tleh in površinah naj ne bo nereda in zdaj, ko imate čas, bi morale biti vaše omare lepo urejene. Skladiščenje je velika zahteva in bodoči kupci bodo verjetno prosili za ogled notranjosti omar.

2. Povečajte kakovost

Preverite, ali je videoposnetek v vašem telefonu nastavljen na najvišjo kakovost, saj bo videoposnetek nizke kakovosti gledalca samo motil. Ne pozabite: če bo nekdo ponudil ponudbo, ki se bo popolnoma zanašal na vaš video, mora biti sposoben jasno videti vsebino.

3. Dobra osvetlitev je bistvenega pomena

Vleči zavese nazaj od oken in žaluzij do konca, da bodo vaše sobe preplavile največ svetlobe. Poskrbite, da boste video posneli ali video klic uredili podnevi in ​​ne zvečer, da ga bodo kupci lahko videli naravna svetloba vaš dom postane in tako pade. Za vse temnejše prostore ali prostore vklopite luč, ki jih bo popestrila.

Ripple Blue plisirane rolete iz kolekcije House Beautiful pri Hillarys

4. Vrata pustite odprta

To je odličen način, da svetloba pride na tista bolj mračna področja doma, kot so hodniki. Če vrata na stežaj odprta, to pomeni, da lahko brez težav manevrirate skozi svoj dom in vam ni treba skrbeti, da vas bo med snemanjem motil tisti škripavi tečaj.

5. Postelja naj bo videti vabljivo

Morda se sliši očitno, ampak napihnite blazine in blazine ter za dodaten udobje postavite konec čez posteljo. The spalnico je ključna soba in pomembno je, da izgleda osupljivo.

6. Ne prezrite zunanjih področij

Prava hišna tura se začne s pogleda z ulice, saj ljudem veliko pomeni 'privlačnost'. Če ima nepremičnina a vrt ali balkon , prepričajte se, da to prikažete od zunaj in ne zgolj skozi okno - to je ključno sredstvo in je pogosto pomembno za morebitnega najemnika ali kupca, zato ga je treba poudariti v vašem videoposnetku.

Moderni vrtni salon Savannah White, Danetti

7. Zemljevid poti skozi vaš dom

Načrtujte svojo pot, preden začnete snemati, da bo video brez težav potekal brez nenadnih sprememb smeri, ker ste nekaj zamudili. Snemal bi tudi z izklopljenim zvokom, da se lahko gledalec osredotoči zgolj na vsebino in ne na pripoved. Če želite poudariti katero koli funkcijo, jo povečajte, da jo bo gledalec jasno videl (glejte točko 10).

8. Ne premikajte se prehitro!

Pomembno je, da se premikate dovolj počasi, da gledalec vidi vse jasno. Najprej poskusno zaženite in si posnetek oglejte sami, da boste lahko videli, ali se na nekaterih področjih premikate prehitro ali kaj ne prikazuje dovolj jasno.

9. Pozicioniranje je vse

Pri skeniranju sobe je pomembno, da to storite z vsaj nekaj različnih položajev v sobi. Vedno bi svetoval, da je prva točka med sprehodom skozi vrata v sobo, naslednji pogled pa iz nasprotnega kota, ki skenira od stene do stene in od tal do stropa, da pokaže sobo v celoti .

10. Pozornost do podrobnosti

Prepričajte se, da ste poudarili in poudarili vse edinstvene ali očarljive značilnosti te nepremičnine, saj je to lahko tisto, kar vaš dom loči od ostalih. Ne glede na to, ali gre za osupljiv kamin, električne žaluzije, razsvetljavo ali sistem za domači medij, povečajte in delite ljubezen, saj so to odlične prodajne točke.

Ob predpostavki, da vaš videoposnetek opravi svoje delo in se vaš potencialni kupec resnično zanima za vaš dom, lahko zahteva video klic v živo, da zastavi vprašanja o nepremičnini in si ogleda nov pogled z večjim nadzorom nad smerjo snemanja. 'To se običajno stori z agentom, ki je vključen v klic, tako da se lastnik lahko zanese nanj, da bo pomagal pri vseh vprašanjih,' pravi James.

Če bi raje posneli video posnetek kot eno dolgo potovanje, bi vam lahko agent pomagal, da jih sestavite v en film.

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

20 košev za organiziran dom

• Moj novi dom
• Zaklepanje Covid-19: novice
• Nakup in prodaja
• Nepremičnina
• Življenjski slog
• Najboljši virtualni muzeji in ogledi umetniške galerije
• 10 najbolj obiskanih domov med zaklepanjem
• 8 osupljivih virtualnih vrtnih ogledov po vsem svetu
• Kako narediti utrdbo za blazino
• Navidezni ogled dubajskega čudežnega vrta
• 14 virtualnih ogledov mejnikov v Veliki Britaniji, kjer lahko uživate