House Raffles: Kaj bi morali lastniki domov vedeti, preden bi svojo hišo igrali na tekmovanju

V zadnjem času je nov trend v nepremičninskem svetu dobil veliko zanimanja: hišne tombole.

Domača tombola se zgodi, ko je običajno lastnik se trudi prodati nepremičnino zato se obrne na drugačno in do zdaj razmeroma nekonvencionalno metodo, ki vključuje dobesedno postavitev njihove hiše za nagrado na tekmovanju.

Udeleženci plačajo žrebanje - tako kot bi to storili na cerkvenih praznikih - nato odgovorijo na vprašanje, srečni imetnik vstopnice, ki vprašanje postavi pravilno, nato osvoji hišo, ko izvlečejo vstopnico.

Kaj ima lastnik? No, ogromno priljubljenosti hišnih tombolov pomeni, da se te zgodbe pogosteje zanimajo in v nekaterih primerih postanejo virusne. Zato v večini primerov lastniki stanovanj so lahko prepričani, da bodo s prodajo vstopnic zaslužili vrednost nepremičnine, ki jo je bilo do zdaj tako težko spremeniti.

Sam Mitchell, izvršni direktor spletnih nepremičninskih posrednikov HouseSimple.com, pojasnjuje Hiša lepa: ' Cene stanovanj so naraščale hitreje kot plače let, zato ni presenetljivo, da vidimo ljudi, ki iščejo različne načine za prodajo hiše. '

Primeri hišnih tombolov vključujejo škotski dvorec, ki so ga izžrebali za 5 funtov na vstopnico kljub temu da je vreden 800.000 funtov , ali podeželska hiša v Lancashiru v vrednosti 845.000 funtov to je bilo žrebanje za samo 2 GBP na vozovnico.

George ClerkGetty Images

Torej so vsi zmagovalci, kajne?

No, pravzaprav ni tako preprosto, kot se zdi - vseeno za prodajalce. Avgusta je Komisija za igre na srečo je izdala opozorilo da bi lahko dobronamerni prodajalci hiš kršili zakon, če bi upravljali ilegalno loterijo.

Torej, kaj morajo imeti v mislih potencialni hišni loparji? Stopili smo v stik s Cliffom Youngom, strokovnjakom za loterije pri Komisiji za igre na srečo, da bi ugotovili predpise v zvezi s tem naraščajočim, alternativnim trendom.

• Loterije in tombole ni mogoče voditi v komercialne namene ali dobiček, na primer za prodajo vaše hiše. 'Lahko jih vodijo samo v dobre namene - kot so dobrodelne ustanove, hospici, reševalne službe ali druge neprofitne namene, ki podpirajo vse dobro delo, ki ga opravljajo,' pravi Young.
• Toda brezplačno žrebanje ali nagradno tekmovanje je mogoče organizirati zaradi dobička. Tako pogosto so te 'tombole' dejansko brezplačni žrebi ali nagradna igra. Vključili bodo na primer vprašanje v stilu kviza.
• Za nagradni natečaj da bi bil sprejemljiv, mora obstajati element spretnosti, znanja ali presoje, ki bi preprečil, da bi velik del ljudi sodeloval ali znaten delež ljudi, ki sodelujejo, prejel nagrado.
• Če je konkurenca preprosto sloni na naključju, lahko bi se štela za nezakonito.
• Brezplačni žrebi lahko komercialno organiziran za zasebni dobiček in koristi, vendar mora biti za udeležence na voljo brezplačen način vstopa.
• Obstajajo stroge kazni za upravljanje nezakonitih loterij, vključno z globo do 5000 funtov ali zaporno kaznijo do 51 tednov, če bo obsojena.
• Poiščite pravni nasvet če ste v dvomih glede legitimnosti vaše tombole. 'Ne pozabite, vaša odgovornost je, da zagotovite, da ne boste kršili zakona,' svetuje Young.

Z vsemi potencialnimi pravnimi posledicami je treba še ugotoviti, ali bodo hišne tombole resnično vzletele. Mitchell pravi, da dvomi, da bo trg nepremičnin spremenil 'na opazen način', še posebej s pritiskom na potencialne tombole.

Vendar Paul Cosgrove, direktor nepremičninskih agentov Finlay Brewer , pravi, da bi hišne tombole 'lahko zelo skrbele' za nepremičninsko industrijo.

'Trenutno je to majhen naval dejavnosti, ki bi lahko izumrl tako hitro, kot bi se pojavil, če pa bi to postalo legitimno in uspešno sredstvo za prodajo stanovanja, bi bil učinek, ki bi ga lahko imel na trgu, velik,' nam pove . ' Na primer, nemogoče je vedeti, koliko vstopnic bo prodanih, zato bi bila morebitna „prodaja“ stanovanja močno nad ali pod tržno vrednostjo in kakšen vpliv bi to imelo na povprečje cen nepremičnin? “

Opozori, da so hišne tombole 'točno takšne, kot se slišijo, loterija in na kar bi morali biti lastniki zelo previdni', in namesto tega zagovarja uporabo tradicionalne poti nepremičninskega posrednika, ki jim bo 'dal najboljše možnosti, da dobijo najvišjo možno ceno' .

Čeprav so bila tveganja za prodajalce opisana, ali obstaja tveganje za kupca? Zdi se, da strokovnjaki mislijo tako.

'Z vidika kupca loterija ne zagotavlja, da si bodo zagotovili dom. Kaj pa, če preprosto nikoli niso' srečni 'zmagovalec, to samo škodi njihovim možnostim, da bi kdaj imeli svoj dom,' Jake Russell, direktor neodvisne nepremičninski agent Russell Simpson pravi. Pristop 'loterijskega sloga' pri nakupu stanovanja preprosto ni izvedljiv. '

Mitchell tudi pravi, da bi bile hišne tombole lahko tvegane, če bi bilo treba na posestvo opraviti več dela na račun zmagovalcev.

'Preden se strinjate z nakupom hiše, toplo priporočamo, da temeljito pregledate nepremičnino, saj lahko zahteva draga popravila,' svetuje.

Poiščite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook : Hiša Beautiful UK | Pinterest : Hiša Beautiful UK | Twitter : @HB | Instagram : @housebeautifuluk