Lov na hiše med COVID: Kaj vedeti o nakupu hiše v dobi pandemije

Vsi v zadnjih mesecih preživimo veliko več časa doma kot verjetno kdaj koli prej, in če ste na trgu za nov kraj za karanteno, se je nekaj lotilo, kar zadeva lov na hiše. Med nošenjem mask in rokavic, nezmožnostjo gostovanja odprtih vrat in predvajanjem prek Zooma ali FaceTimea je nepremičninska industrija zdaj videti nekoliko drugače - in življenje v domu, ki ga imate radi, je še toliko bolj pomembno. Hiša lepa je govoril z nepremičninskim agentom Joshom Flaggom iz Seznam milijonov dolarjev v Los Angelesu in posrednik Ryan Serhant iz Seznam milijonov dolarjev New York , da bi ugotovili, kaj lahko pričakujemo pri lovu na hiše v dobi pandemije in kako so te spremembe vplivale na nepremičninsko industrijo.

Ne bi smelo biti presenečenje, da morajo stranke, posredniki, posredniki in podobni zdaj na razstavah nositi maske, ob dotiku površin pa je treba nositi rokavice. Serhant pove Hiša lepa da se v New Yorku zdaj uporablja sledenje pogodbam, tako da lahko v primeru izbruha izsledite stik in opozorite vse. Če obiščete seznam, je treba čevlje odstraniti tudi, da se še bolj izognete površinski kontaminaciji.

zložljive serviete kot božična drevesa

Zunanjost 154 Byram Shore Road v Greenwichu v zvezni državi Connecticut, seznam ekipe Serhant iz organizacije Nest Seekers International.

Josh Flagg, ki je z nepremičninami začel delati pred več kot 15 leti, pove Hiša lepa da javni dnevi odprtih vrat niso več verjetni (glede na potrebo po socialni distanci), ampak zasebni dnevi odprtih vrat se po dogovoru še vedno dogajajo. Namesto osebnih odprtih vrat ob nedeljah Flagg gosti virtualne oglede odprtih vrat in ima tudi torkove prikolice, takrat agenti vstopijo in si ogledajo vse hiše v soseski.

Večina strank Flagga živi v bližini seznami zanima jih nakup, zato si lahko domove ogledajo osebno, preden oddajo ponudbo. V zvezni državi Kalifornija morajo vsi obiskovalci vsakič, ko vstopijo v nepremičnino, podpisati obrazce PEAD-V (kar pomeni kratica za obvestilo o vstopu v koronavirus in izjava & minus; Visitor), da se prepričajo, da se na razstavah upoštevajo pravi previdnostni ukrepi obrazne obloge, med seboj se držite šest metrov drug od drugega, ne dotikajte se nobenih površin in ob vstopu v dom nanesite razkužilo za roke ali umijte roke.

Terasa zgoraj omenjenega seznama Ryana Serhanta v Greenwichu v Connecticutu.

Druga nova komponenta iskanja hiše je, da je vse postalo digitalno. Serhant pravi, da na razstavah ni razstavnih listov ali knjig razstav, in še naprej prodaja različne sezname prek FaceTime in Zoom. Ko osebnih predstav ni bilo mogoče, Serhant pravi, da smo uporabljali samo videoposnetke, ki smo jih posneli prej, ali če bi bili lastniki doma, bi z nami, stranko in njihovim posrednikom uporabljali FaceTime ali Zoom ob istem času. Pravzaprav, ekipa Serhant je pred kratkim v virtualnih razstavah prodal mestno hišo v mestu Chelsea v vrednosti 15 milijonov dolarjev.

Pomembno pa je omeniti, da virtualni način prodaje domov ni nov. Ta tehnologija obstaja že dolgo. Preprosto se ni zdelo sprejemljivo in je del obstoječega stanja, dokler ga naenkrat nismo bili prisiljeni uporabiti, pravi Serhant. Zdaj, ko smo ga prisiljeni uporabljati, so ljudje všeč: 'Ja, brez problema, vajen sem.' Prej je bilo to: 'Ne, to je čudno, ne razumem, zakaj bi to storili to ?, počakal bom, dokler ga ne pridem pogledat čez dva tedna, v redu je.

V Los Angelesu je Flagg opazil povečano zanimanje za nakup domov z več premoženja. Zdi se, da si ljudje želijo zemlje in si želijo, da bi lahko šli ven iz svoje hiše, zato so velika dvorišča trenutno bolj pomembna, pravi Flagg. In mislim, da so ljudje na splošno tako naveličani, da jih zadržujejo, in si preprosto želijo sprememb - kakršnih koli sprememb v svojem življenju -, da ljudje kupujejo več, ironično, kot so bili pred pandemijo. Kar zadeva trg nepremičnin v Los Angelesu, Flagg ugotavlja, da je čudno, da je trenutno stanje resnično pomagalo trgu na nek nenavaden, nenavaden način. Eden zadnjih Flaggovih poslov? Nakup Lori Loughlin Dvorec Bel-Air za 19 milijonov dolarjev.

Bazen v nekdanjem dvorcu Lori Loughlin v Bel-Airu, ki ga prodaja Josh Flagg.

Kot Hiša lepa poročali v začetku tega meseca, junija 2020 je bilo največ prodaje novih stanovanj v zadnjih 15 letih. Očitno sta kljub pandemiji (ali morda tudi zaradi nje) tako Flagg kot Serhant iz prve roke zaznala povečanje števila prodanih domov v Los Angelesu in na območju treh zveznih držav New Yorka.

Serhant, ki od leta 2008 dela kot nepremičninski posrednik v New Yorku, je nedavno odprl pisarno v Ljubljani Greenwich , Connecticut, zaradi povečane prodaje stanovanj v predmestju. Nikoli nisem poznal tako hrepenečega trga, kot se trenutno dogaja v predmestju [območja tri države], nam pove Serhant. V Greenwichu, Connecticutu, zvezni državi New York, Long Islandu, Hamptonu in New Jerseyju [v zadnjih mesecih] še nikoli nisem opravil več poslov kot v celotnem življenju.

okrogla mizica s predalom

Sledite House Beautiful naprej Instagram .