Dotacije in programi pomoči za domače kupce - Kako kupiti hišo, če nimate predplačila

Nasozi Kakembo je živela s sinom v Brooklynu, ko se je odločila, da želi kupiti dom. Sprememba lokacije in obsežno iskanje programov pomoči kupcem domov sta jo pripeljala do tistega, ki je ob zaključku pokril vse, razen 0,73 USD.

Pred tremi leti sem živel v New Yorku in razmišljal o nakupu doma. Očitno je zelo konkurenčnem trgu. In po dvanajstih letih tam sem se počutil kot da me je mesto zgorelo. Imam sina, ki je bil takrat v 2. razredu, zdaj gre v 5. in sem iskal nekaj malce lažjega glede šole in soseske ter le drugačne kakovosti življenja.

Imam družino v Marylandu, kjer sem se rodil in odraščal, in začel sem razmišljati: 'Kako bi bilo videti, če bi se vrnil nazaj?' Torej, s sinom sva se preselila na jug.

hi sijaj bela barva

Nisem hotel takoj vstopiti in kupiti doma, ker sem bil samozaposlen. Potem sem začel delati za Johnsa Hopkinsa, zato sem ga želel malo urediti, preden sem zaprosil za hipoteko. Nisem bil popoln začetnik: nepremičnine so me vedno zanimale in imam mojstra iz urbanizma. Rad imam prst na pulzu.

Še vedno pa je šlo za postopek razumevanja in raziskovanja, kaj še menijo hipotekarne družbe, tako da sem lahko optimalen kandidat.

Tukaj iščejo: stalnega delodajalca in nekaj prihranka. In res primerjajo, kakšno je razmerje med vašim dolgom in dohodkom. Moja zaradi šole ni bila idealna, zato je bila to res največja ovira zame; tudi ko sem lahko zamenjal šolska posojila in znižal razmerje, se mi je izziv dovolj obrestoval, hkrati pa še vedno imel dovolj za moj polog. Ko sem imel nekaj denarja, sem se počutil dolžnega plačati dolg, namesto da bi ga uporabil. Mislim, da je to eno od vprašanj milenijcev: res imamo dolga do študentskega posojila. Odvrača lastništvo stanovanja. Torej je bila to res izčrpavajoča stvar.

brezplačne karte za jugozahodne letalske družbe

Mislil sem, da mora obstajati drugačen način. Vse drugo je bilo preverjeno: imel sem neverjetno kreditno oceno, odlično delo in sem odgovoren za svoj denar. Vsake toliko časa bi v določenih žepih okoli kampusov slišal o spodbudah za lastnike stanovanj. Ko sem bil resnično pripravljen razmisliti o lastništvu stanovanj, sem dobesedno poizkušal 'Dotacija za lastništvo doma'. Bilo je različnih stvari: nacionalni program, imenovan NACA, in nekaj različnih vrst programov iz zvezne države Maryland, ki nudijo pomoč lastnikom domov z določeno vsoto študentskega posojila. Nekateri so bili nekako zmedeni, nekateri pa niso bili pravi paket zame, vendar sem naletel na okrožni program in šel na uvodno sejo.

Mnogi od njih so namenjeni ljudem s slabimi kreditnimi sposobnostmi, vendar to ni bila moja težava; moje je bilo dobesedno samo polog. Torej, program, pri katerem sem končal, je bil posebej za pomoč pri predplačilu in stroških zapiranja do 15.000 USD. Temeljila je na dohodku, smernice pa so bile srednje dohodke. Tako sem se prijavil za ta program. Imel sem delavnico za svetovanje na domu s hipotekarnim posojilodajalcem in nato individualno, kjer sem moral natisniti svoje kreditno poročilo, svoje plačilne liste in vse to prebrati. Resnično vam razkrijejo, koliko mesečno zapravite za vse. To so nepredvideni dogodki, vendar se seštevajo. Zaključilo se je 30 dni.

Dom sem našel glede na naše potrebe. Moj seznam želja je bil za stvari, ki so običajne v večini drugih delov sveta zunaj New Yorka, na primer, da moram imeti pomivalni stroj! Moja posredovalka je rekla: 'Uhh, ja, vsak kraj ima pomivalni stroj.' Ampak pomivalnega stroja nisem imel že 12 let - to je bilo zame neprecenljivo!

Lahko sem dobil prostor z zunanjim prostorom, pomivalnim strojem, pralnim / sušilnim strojem in lastnim parkirnim mestom. To je spalnica s tremi spalnicami v trdno soseski srednjega razreda. Moj sin ima lastno kopalnico, moja pa v glavnem nadstropju, nato je njegovo območje zgoraj, tako da imamo med seboj malo prostora. Res je popoln dom za nas in ne bi bil mogoč, če ne bi imel tega zneska za polog in zaprtje. Več, moj posrednik je nato v pogodbo zapisal, da bo prodajalec prispeval 2% za zaključek in potem mi je tistih 15.000 ameriških dolarjev iz okrožnega programa pustilo blizu 0,73 dolarja. Ker je bila moja kreditna ocena visoka, sem še vedno lahko dobil najboljšo možno hipotekarno obrestno mero v tistem času.

Po nakupu sem svoj dom popolnoma preoblikoval z vrsto DIY projektov, ko sem se vselil. Začel sem s kuhinjo: omare sem pobarval v sivo modro in dodal novo strojno opremo, kar je bilo najtežje, saj je tam skoraj 30 omar - kar pomeni, da sem moral izvrtati 60 lukenj! Vmes bi moral delati odmore. Nato sem na pulti dodala tudi marmornat kontaktni papir in namestila iste police IKEA, kot sem jih imela v svojem stanovanju v Brooklynu. Vedel sem, da hočem ploščice podzemne železnice - kar je naklonjeno mojemu newyorškemu ozadju - in sem to storil sam. To nagrajevanje je bilo tako koristno; naredila je celotno kuhinjo. In če bi za to plačal nekomu drugemu, bi bil to veliko denarja. Lahko rečemo, da je bila ta hiša prava dogodivščina.

dolge ideje za rezanje buč

Sledite House Beautiful naprej Instagram .