9 posodobitev DIY, ki lahko vašo hišno vrednost povečajo za 50.000 funtov

Ali ta dodaten čas preživljate v zaprtih prostorih, da bi si popestrili dom? Od posodabljanja kuhinjskih omaric z lizanjem barve do nadomestitve utrujenih kopalniških elementov, t tu je nekaj pametnih načinov, kako lahko svoj proračun posodobite in s tem povečate vrednost svojega doma.

Nova raziskava avtorja Moja orodjarna je ugotovil nekaj preprostih in cenovno ugodnih sprememb, ki lahko vašo hišno vrednost povečajo za do 50.000 GBP. Ker je večina teh poceni sprememb manj kot 100 funtov in naloge, ki jih lahko opravite sami, se izkaže, da dodajanje tisočev vrednosti vaše nepremičnine ne more biti lažje.

Ne glede na to, ali želite prodaj svoj dom letos ali če želite med zaklepanjem posodobiti svojo lastnino, da bo sveža in moderna, si oglejte te trike za ustvarjanje denarja spodaj ...

1. Pametna tehnologija

Pametne domače naprave in izdelki, ki ponujajo nemoteno integracijo, lahko lastnikom domov pomagajo na daljavo pri nadzoru domačih sistemov, posodabljanju dnevnih rutin in poenostavljanju domačih nalog. Natančneje, pametne izboljšave pri varčevanju z energijo bi lahko v povprečju povečale vrednost vaše nepremičnine za 14 odstotkov. V nekaterih delih Anglije bi se to lahko po navedbah a. Celo povečalo na 38 odstotkov vladna publikacija .

Raziskave so pokazale, da bi lahko z izboljšanjem energetskega certifikata nepremičnine (EPC) iz pasu G v E ali iz pasu D v B prodaji dodali več kot 16.000 funtov cena povprečne britanske hiše . Za tiste, ki prodajajo domove na severovzhodu, bi lahko izboljšana energetska učinkovitost to povečala celo za več kot 25.000 funtov.

My Tool Shed pojasnjuje: 'Povečanje vrednosti je posledica novih lastnikov domov, ki si želijo energetsko učinkovite hiše, kar potrjujejo različne ankete o stanovanjih.'

ikea kramp posteljni okvir

Nadgradnje so lahko tako preproste kot energijsko učinkoviti kuhinjski aparati, LED in vodoodporna tuš glava. Obiščite Za več informacij obiščite Energy Saving Trust .

• Potencialna dodana vrednost = 16.000 GBP +

2. Popestrite si vrt

TO prejšnja študija ugotovili, da lovci hiš potrebujejo le 10 sekund, da se odločijo, ali jim je lastnina všeč ali ne - zato je predstavitev vaših notranjih in zunanjih prostorov resnično ključnega pomena.

Raziskave, ki so jih izvedli vrtnarski strokovnjaki, Mcgregor , in nepremičninski posrednik Emoov.co.uk , je ugotovil, da lahko urejen vrt vrednosti vaše nepremičnine doda do 5000 funtov. Nekateri ključni dejavniki, ki bi lahko povečali vrednost vaše hiše, vključujejo:

• Košnja trave: Prekomerno pridelana trava je lahko izklop za lovce hiš, ki si ogledujejo vrt. To je hitro narediti, toda košnja travnika bi lahko zelo vplivala.

ladijski kontejnerji domovi

• Barvite rastline: Pozornost pritegne svetla in urejena gredica.

• Obrezovanje žive meje in grmičevje: 'Urejeni lepo, lahko močno povečajo privlačnost robnikov in so trenutno bolj v trendu kot ograje in stene,' pojasnjujejo.

• Dajte terasi čisto: Hitro pranje dvorišča z električno energijo lahko močno spremeni vaš zunanji prostor.

• Potegnite plevel: Odstranite grd plevel pred ogledom hiše. Če vrtu dajete preobrazbo, se odločite za veliko lepega rastlin in grmičevje.

• Potencialna dodana vrednost = 5000 £

3. Pospravite drevesa

Po statističnih podatkih, objavljenih v Poročilo o vplivu prenove 2018 iz Nacionalnega združenja nepremičnin (NAR) ocenjujejo, da stroški storitev oskrbe dreves znašajo približno 1.670 funtov - od tega se 100 odstotkov vrednosti povrne, ko kupci prodajo svoje domove. Preden daste svojo hišo na trg, pospravite majhna zimzelena drevesa na vrtu: s pravim orodjem je to lahko stroškovno učinkovito, če to storite sami z obrezovalnikom žive meje z dolgim ​​ročajem.

• Potencialna dodana vrednost = 1670 GBP

4. Vrtna kritina

Zlasti v poletnih mesecih vrtna terasa zagotavlja skupni prostor za uživanje na prostem. Nekatere možnosti kritine so drage, ja, vendar se splača vložiti.

barva sherwin williams 2016

Raziskave, ki jih je opravil Lokacija, lokacija, lokacija voditelj Phil Spencer je ugotovil, da lahko vrtni pokrovi dodajo približno dva odstotka vrednosti vašega doma. Kar pomeni, da če je vaša hiša ocenjena na 247.355 funtov, lahko k izklicni ceni dodate približno 5000 funtov.

Če kupujete naokoli, lahko osnovne lesene plošče kupite že za 15 funtov na kvadratni meter, kar pomeni, da bi za gradnjo 20 kvadratnih metrov veliko ploščo stali le okoli 300 funtov.

• Potencialna dodana vrednost = 5000 funtov

5. Osvežite vhodna vrata

Vhodna vrata so prva stvar, ki jo bodo lahko videli lovci hiš, zato je vsekakor vredno zagotoviti, da izgledajo najbolje. Od zamenjave kljuke na vratih do svežega lizanja barve lahko te preproste spremembe močno spremenijo.

My Tool Shed je celo odkril, katera barva lahko pomaga povečati vrednost vašega premoženja: „Pri izbiri barve za vaša vhodna vrata je najboljša možnost glede na Zillowova napoved oblikovanja za 2019 , je črna ali ogljeno siva. Domovi s to barvo so se prodali za 5.241 funtov več, kot so pričakovali. '

• Potencialna dodana vrednost = 5.241 GBP

6. Nadgradite funkcije kopalnice

Mirna, stenska drža za brisače, MD049, Vogue UK

Zamenjava utrujenega videza kopalnico funkcije, kot so pipe, držala za brisače in nova glava za prhanje, lahko pripomorejo k povečanju vrednosti vaše nepremičnine za 7000 GBP. Te je dokaj enostavno zamenjati (in jih lahko kupite v trgovinah, ki si jih narediš sam), kar pomeni, da vam za popolno prenovo kopalnice ni treba odšteti na tisoče.

tradicionalni okraski za božično drevo

• Potencialna dodana vrednost = 7.123,82 GBP

7. Dvobarvni kuhinjski pulti

Annie Sloan pobarvane kuhinjske omare v stekleni barvi Aubusson Blue in Emperors Silk Chalk Paint

Če niste sposobni namestiti nove kuhinje, je še en dober hiter uspeh, da svoje omarice obarvate z barvo. Dvobarvne kuhinje so velik trend oblikovanja kuhinj in glede na raziskave, ki jih je opravil Zillow , zgornje in spodnje omare, pobarvane v dve barvi, bi lahko vrednosti vaše nepremičnine prispevale približno 1.286,61 GBP.

Lahko pa tudi popolnoma zamenjate vrata omarice. Stanejo lahko od 14 do 100 funtov, odvisno od kod jih dobite. Kakorkoli, barva bo zagotovo pritegnila kupce.

• Potencialna dodana vrednost = 1.286,61 GBP

8. Prave stenske barve

Drug preprost način za povečanje vrednosti nepremičnine je osvežitev sob z barvo. Pravzaprav lahko nekatere barve celo povečajo vašo vrednost za 4.652,41 GBP. Glede na raziskave, ki jih je opravil Zillow , barvanje kopalnice v svetlo modro barvo lahko vašemu posestvu pripelje 2323,29 GBP, medtem ko se odločitev za svetlobe v dnevni sobi doda 2329,12 GBP.

• Potencialna dodana vrednost = 4.652,41 GBP

9. Zunanja barva

Poleg barvanja po domu je tudi popestritev vašega zunanjega prostora z barvo dober način za povečanje vrednosti vašega doma za 5000 funtov. Ne glede na to, ali gre za ograje, lope ali poletne hišice, bo njihov vrtni pridih bolj privlačen za kupce.

Govorim z Telegraf , Phil Spencer je dejal: 'Kupce morate spraviti skozi vhodna vrata, kar pomeni, da morate imeti zunanjost čim bolj pikantno (kar bi lahko dodalo 5000 funtov). Če ne drugega, bi morala biti vaša hiša vsaj videti bolje kot pri sosedih. '

• Potencialna dodana vrednost = 5000 £

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

kaj pomeni ikea

Potrebujete nekaj pozitivnosti ali ne morete priti do trgovin? Naročite se na revijo House Beautiful danes in prejmite 6 številk za samo 15 GBP , dostavljena neposredno na vaša vrata vsak mesec.

13 najboljših daril za nov dom za nov dom

• Moj novi dom
• Nepremičnina
• Življenjski slog
• 10 imen ulic, ki lahko vašemu domu dodajo vrednost
• Bivanje v bližini tega supermarketa bi lahko povečalo vrednost vašega doma na tisoče
• 25 dejavnikov, ki lahko vplivajo na vrednost vaše hiše
• 20 vrtnih lastnosti, ki lahko povečajo ceno vaše hiše
• Kako povečati vrednost svojega doma za 55 tisoč funtov
• 10 domačih trendov, ki lahko povečajo vrednost vaše hiše