8 RAZKRITIH VPRAŠANJ SKUPNE RAZISKAVE PREMOŽENJA

Daniel BrothersGetty Images

Azbest, vlaga in pogrez so bili odkriti kot nekatere najpogostejše pritožbe v hiša anketa , v skladu z novo študijo.

Raziskave, ki jih je opravil Izolacija Express ugotovili, da lahko kupci prihranijo približno 30.000 funtov z izvedbo ankete o domu, preden oddajo ponudbo. Ne glede na to, ali geodet opazi japonske dresnike ali težave z elektriko, bi vam to lahko pomagalo pri pogajanjih o nižji zahtevani ceni - ali pa naj sedanji lastniki plačajo.

Depaq Singh, iz gradbenega podjetja Desna gradnja , pojasnjuje: 'Če vaša raziskava razkrije, da boste morali opraviti popravila, ki stanejo 5 tisoč funtov, se lahko dogovorite za znižanje zahtevane cene ali zahtevate, da prodajalec opravi bistvena popravila pred zaključkom. Ta potencialni prihranek se splača za popolno raziskavo. “

Selitev hiše ? Če se odločite proti raziskavi nepremičnin - kar so priznali štirje od petih lastnikov stanovanj, lahko pričakujete, da boste plačali za vsako najpogostejšo težavo, če bi jo našli v vašem novem domu.

najbolj smešne ideje o vilinkih na polici

1. Azbest (2.500 GBP povprečna cena)

Težava številka ena, ki je pogosto izpostavljena v raziskavi nepremičnin, je azbest - naravni mineral in rakotvorna snov, ki je lahko smrtonosna, če z njo ne ravnamo pravilno. Čeprav je v večini gradbenih del prepovedana od leta 1999, je lahko bolj razširjena v starejših domovih.

Depaq pravi: 'Največ boste izvedeli iz ankete o domu, če obstaja nevarnost, da bo prisotna. Azbest je pogostejši v starejših prostorih in je bil uporabljen za vse, od cevovodov do polaganja tal. '

2. Strukturno gibanje in poravnava (13.500 £)

Francesco ScatenaGetty Images

Če ima dom strukturno gibanje ali posedanje, opozorilni znaki, na katere morate biti pozorni, vključujejo razpoke na stropih in stenah. Čeprav so razpoke v ometu precej pogoste, je vedno vredno, da strokovnjak pogleda, preden oddate ponudbo. V nekaterih hudih primerih lahko pogrezanje povzroči propad sten, tal ali streh.

'Tudi premikanje hiše je povsem normalno s spremembo letnih časov in nenavadno je, da se ob spremembi temperature pojavijo razpoke,' pravi Depaq. „Domača raziskava bo poudarila, ali menijo, da je kakršno koli strukturno gibanje pomembno. Tudi to je mogoče popraviti z ojačitvijo, podpiranjem ali obnovo. '

dnevne sobe naglasne stenske ideje

3. Vlažna (2.750 £)

Vlažni madeži so še eno pogosto vprašanje raziskovanja nepremičnin. Povprečni stroški nepremočljivega stanovanja znašajo približno 280–2000 funtov, spet to bo anketa lahko izbrala.

Nekateri enostavni načini popravljanja vlage vključujejo ohranjanje doma v toplem in dobro prezračevanem prostoru, pohištvo namestite nekoliko stran od sten in uporabo razvlaževalca zraka za odstranjevanje odvečne vlage v zraku.

4. Japonski dresnik (3000 funtov)

jojoo64Getty Images

Znana kot najbolj agresivna, uničujoča in invazivna rastlina v Združenem kraljestvu, Japonski dresnik se hitro širi in lahko zraste več kot 7 metrov, če ostane brez nadzora. Ta plevel lahko povzroči škodo na zgradbah, urejanju krajine in vrtov z rastjo skozi razpoke v betonu, odtokih in tlakovanih dovoznih poteh.

'Težko ga je izkoreniniti, zato bodo ponudniki finančnih storitev morda potrebovali zagotovljeno zavarovanje, preden bodo izdali posojilo za hipoteko,' pojasnjuje Depaq. „Japonskega dresnika ni nezakonito znebiti samega sebe, vendar je to zelo težko narediti. Najboljša pot je najem pooblaščenega strokovnjaka. '

5. Električna vprašanja (4.000 £)

Število iskanj električne energije v hiši se je povečalo za 67 odstotkov, več lastnikov stanovanj pa je želelo težave odpraviti sami. Po raziskavi lahko celotna predelava stane več kot 2000 funtov.

Ne pozabite: če elektrika v zadnjih 10 letih ni bila preverjena, je zelo priporočljiva EICR. Vedno je bolje biti varen.

6. Okvare odtočne cevi (650 £)

fotonapetostGetty Images

Število iskanj glede žlebov in odtočnih cevi je hitro naraščalo, v dveh letih se je povečalo za 45 odstotkov. Če te težave ostanejo, lahko lastniki stanovanj stanejo veliko denarja, zato jih je pomembno prepoznati zgodaj.

Ne veste, na kaj morate biti pozorni? Depaq razloži štiri znake, ki jih je treba opaziti:

1. povešanje: Žlebovi se lahko povesijo zaradi nepravilne dolžine, ki se uporabljajo, obrabe in zlomljenih nosilcev.

2. Vlažne stene ali puščanje strehe: Če opazite vlažne zunanje stene ali če se zdi, da pušča streha, je lahko, da je žleb zlomljen in dež prekipeva in pronica skozi steno ali streho.

zunanje jesenske dekor ideje

3. Prelivni žlebovi: To je običajno preprosta blokada, zaradi katere se deževnica kopiči in preliva čez robove. Enostavno sredstvo za odstranjevanje ostankov, kot so vejice in listi, ga mora popraviti.

4. Brez odtoka iz dovodne cevi: Če vidite dno odvodne cevi, preverite, ali voda odteče, ko dežuje. Morda boste lahko dvignili odtočni pokrov ali slišali, kako priteče voda. Če se ne, potem lahko kaže na blokado v cevi, kar pa lahko povzroči blokada v žlebu.

barva, ki se ujema z vijolično

7. Težave z naklonom in ravno streho (190 funtov)

Od manjkajočih strešnikov do nevarnih konstrukcij se povečujejo tudi težave s strehami, število iskanj se je povečalo za 55 odstotkov. To je lahko izjemno drago popraviti, zato je vedno najbolje, da dobite vsaj tri ponudbe za primerjavo cen - nikoli ne izberite samo prve ponudbe.

8. Težave z izolacijo (500 GBP + 1500 GBP)

YvanDubeGetty Images

Zima je tik pred vrati - in tudi vprašanja izolacije. Ob povečanju obsega iskanja za 55 odstotkov v zadnjih dveh letih je jasno, da narašča zanimanje za varčevanje z energijo in preprečevanje izgube toplote okoli doma.

Če menite, da ima nepremičnina težave z izolacijo, jo prosite Certifikat o energetski učinkovitosti (EPC), da dobite idejo o tem, kako je hiša trenutno izolirana.

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

Naročite se na revijo House Beautiful danes in prejmite 6 številk za samo 15 GBP , dostavljena neposredno na vaša vrata vsak mesec.