Najem zdaj cenejši kot nakup doma prvič v 6 letih

Nova raziskava podjetja Hamptons je pokazala, da je najem nepremičnine v Združenem kraljestvu zdaj cenejši od nakupa prvič po šestih letih.

Kljub temu, da so se povprečni stroški najemnin v zadnjih 12 mesecih povečali za 7,1 odstotka, najemniki zdaj vsak mesec plačajo 71 funtov manj kot kupci - prvič po decembru 2014. Posledično bodo najemniki mesečno v najemu porabili 1054 funtov v primerjavi z z 1125 funtov za odplačilo hipoteke.

V začetku leta 2020 je bilo nakup v vseh regijah v Veliki Britaniji cenejši kot najem. Toda zaradi naraščajočih cen stanovanj in velikega povpraševanja so v Veliki Britaniji zdaj le štiri območja, kjer je nakup cenejši od najema, med drugim severovzhod, severozahod, Yorkshire in Humber ter Škotska.

keramični skeden ken fulk

The poročilo ugotovila, da je rast cen stanovanj skupaj z naglico premagati Stamp Duty Holiday povečala stroške nakupa in lastništva doma. V Londonu padajoče najemnine pomenijo, da bo kupec, ki je položil 10-odstotni depozit, s 123 funtov na mesec bolje kupil marca 2020 na 251 funtov mesečno manj za najemnino maja 2021.

'Pred letom dni so posojilodajalci bodisi zvišali obrestne mere bodisi v celoti umaknili višje hipoteke na vrednost,' pravi Aneisha Beveridge, vodja raziskav pri Hamptons . 'Zlasti za prve kupce je to zvišalo stroške plačila hipoteke, če so jo sploh lahko dobili, precej nad stroški najema.'

ideje za bazene za dvorišče

Najem je morda cenejši, a Aneisha napoveduje, da ta sprememba ne bo trajala. „Verjetno je, da se bo ravnotežje nekoliko obrnilo nazaj k nakupu, zlasti ko se bodo hipotekarne mere znižale. Vendar pa bo to verjetno delno izravnano z naraščajočimi cenami stanovanj, “dodaja.

„In medtem ko obrestne mere padajo, so še vedno precej nad tistimi, ki so bile pred pandemijo pri višjih posojilih LTV (posojila v vrednosti). Kljub temu pričakujemo, da se bo vrzel med najemom in nakupom v preostalem delu letošnjega leta zmanjšala in se bo leta 2022 vrnila k dolgoročnejšim ravnem. '

Oglejte si območja Združenega kraljestva, kjer je najem cenejši in dražji:

1. Greater London (251 £ ceneje za najem)
   
2. Jugovzhod (54 funtov ceneje)
3. Jugozahod (108 funtov ceneje)
4. Vzhod (117 £ ceneje)
5. East Midlands (98 £ ceneje)
6. West Midlands (35 £ ceneje)
7. Yorkshire in Humber (za najem 5 funtov dražje)
8. Severozahod (£ 4 dražje)
9. Severovzhod (72 funtov dražje)
10. Wales (11 £ ceneje)
11. Škotska (130 funtov dražje)

Sledite Hiša lepa na Instagram .

velikanski pajek noč čarovnic

John Lewis je predstavil novo cenovno ugodno blagovno znamko ANYDAY - tukaj so naši najboljši izbori

• Moj novi dom
• Nakup in prodaja
• Nepremičnina
• Življenjski slog
• Je nakup hiše cenejši od najema?
• 6 preprostih stvari, ki jih morajo narediti prvič kupci
• Odločite se za najem in ne za nakup? Tukaj je opisano, kako doseči najboljšo ponudbo
• Najboljše nepremičninske aplikacije za prvič kupce
• Najboljše mesto za kupce, ki prvič prihranijo varščino
• Število domačih seliteljev prvič po petih letih pade