Kako našteti najemniški dom, ki ga vedno rezerviramo - nasveti za najem gorskih domov

To so sanje, ki jih ima večina od nas v določenem trenutku: Kaj pa, če bi kupil prostor v živahni turistično usmerjeni destinaciji in ga uvrstil med počitniške najeme? Lahko bi bil lep stranski vrvež, če bi zaslužil dodaten denar - navsezadnje povprečna oseba približno zasluži 924 dolarjev na mesec od uvrstitve doma na Airbnb, je pokazala študija junija 2017. To je mamljiv predlog, lahko pa je tudi zastrašujoč. Obstaja celotno vprašanje, kako ugotoviti, kako kupiti hišo (na srečo imamo vodnik za to), nato pa določiti, kako izbrati kraj in ga promovirati na nek način, tako da je rezervirano dovolj pogosto, da pokrije svoje račune in položite si žep.

Za slednje smo se obrnili na strokovnjake za luksuzne nepremičnine Natalie Cregger in Scott Maizlish . V Summit Sotheby's International Realty se osredotočajo na sezname domov v okolici Park City v Utahu - enem izmed najboljših smučišč v državi, Poročilo TurnKey Vacation Rentals '2018 — Kjer se osredotočajo na seznam najbolj iskanih lastnosti, ki jih ponuja območje. Kot primer lahko uporabimo njihov nedavni seznam (lastnost Stonebridge Circle, ki jo lahko podrobno preverite - ali zahtevate več informacij o njej, če ste na trgu, če želite kupiti to sekundo - tukaj ), Je Natalie razkrila, kaj naredi gorski najem, ki ga vedno rezervirajo.

Prednostno določite svojo lokacijo, lokacijo, lokacijo.

Ključna je izbira doma v središču mesta - v 5-10 minutah hoje od restavracij in barov. 'Veliko ljudi, ki so na počitnicah, jemlje Ubers, da bi ga obiskal, zato je zelo zaželeno vse, kar počnete ponoči,' pravi Natalie.

Pomislite na stvari, ki jih lahko igrate na tem področju. V Boulder Creeku, kjer je navedena hiša Stonebridge, na primer v bližnjem amfiteatru prirejajo tedenske glasbene festivale, ki dajejo štirim spalnicam in trem kopalnicam večjo privlačnost, ne pa tudi privabljanje ljudi, ki radi smučajo.

Razmislite o eni naložbi na dvorišču.

Pomislite: ljudje počitnikujejo v tej hiši, zato je lahko postavitev dvorišča za lastno destinacijo daleč. Morda ne boste mogli namestiti bazena, ki bi lahko bil tudi vodni park, Christina Anstead a la HGTV, morda pa bi lahko dodali masažno kad.

Pri padcih ne padete na nobene kliške počitniške najeme.

Tako kot hiša na plaži zlahka pokvari siraste izdelke, ko jih pokrijejo peščeni dolarji in morski kozarec, lahko tudi gorski dom postane preveč ljudski. Danes ljudje hrepenijo po domovih, ki se počutijo bolj sodobne, pravi Natalie, zlasti po domovih z belimi stenami, lesenimi tlemi, sivimi toni in modernimi oblogami. 'Ljudje privlačijo čiste linije in svežo, svetlo notranjost,' pojasnjuje.

Poskusite dodati podrobnost, zaradi katere bo prostor nepozaben - navsezadnje morate izstopati med konkurenco - ne da bi pri tem pretiravali. Grafična, črno-bela ploščica v kuhinji hiše Stonebridge takoj pritegne vašo pozornost - in si predstavljate, da se tam družite.

Proračun za izven sezone.

Od novembra do aprila so običajno zasedeni meseci za gorske domove. Poleti boste morda prejeli manj rezervacij, zato so drugi žrebanja - na primer omenjeni glasbeni festivali - lahko v veliko pomoč pri ohranjanju stalnega dohodka od najemnin.

Ob tem je trženje vašega doma kot prostora za preživljanje počitnic (Ali je kuhinja prijetna in odprta in vabi ljudi k skupnemu kuhanju? Je dnevna soba dovolj prostorna, da se ljudje lahko udobno zberejo?) Lahko še en način, kako narediti več za vaše sezname med vrhunsko sezono.

Upoštevajte te ključne besede.

Navedba, da je dom v izjemnem stanju, je blizu rekreacijskih dejavnosti, ima dostop do smučišča in smučišča (če resnično obstaja) in je 'na ključ' - AKA je popolnoma prenovljen in se prodaja v celoti opremljen -, če in ko se odločiš za prodajo, pravi Natalie. Veliko tega, kar deluje pri nakupu in prodaji, je tudi žreb za sezname za najem: natančno navedite vse pomembne znamenitosti, zgradbe ali trendovske restavracije in bare, v bližini katerih je vaš dom, ter vse druge ugodnosti, ki bi lahko komu pomagale, da bi imel sproščujoče bivanje doma.

Tudi privlačne blagovne znamke so lahko del privlačnosti: Ali so tiste vzmetnice Casper v spalnicah? Ste popolnoma založeni za zabavo, vse do držanja počasnega štedilnika pri roki? Ali imate ob prihodu vedro z ledom in steklenico šampanjca? Te podrobnosti lahko spremenijo vse.

edinstvene ideje na predvečer novega leta

Sledite House Beautiful naprej Instagram .