Patrick Perkins Če spadate med bajlijone ljudi, ki so menili, da bi bila vožnja s ključavnicami Covid-19 morda lažja, verjetno varnejša in zagotovo način manj norosti zunaj večje metropole, niste sami . Kaj pa počnete z najemom stanovanja ali hiše, ki ste ga pustili za seboj? Bodite preudarni, saj eno ne vemo, kako dolgo bo to trajalo, ali če in kdaj bomo spet zaživeli, kot smo ga poznali, «pravi Lane Walsh, posrednik in lastnik podjetja Dwell Denver Real Estate. „Kar zadeva stanovanja, če lahko zaprete lopute, ustavite vso nepotrebno porabo in se pripravite na to, kaj lahko prihaja, to storite. Moj nasvet strankam je bil tesno in spoštljivo sodelovanje z njihovimi najemodajalci, kreditnimi družbami itd. ' Za nekaj izrednih nasvetov glede vprašanj, ki si jih morda postavljate o tem zapuščenem domu, smo se pogovarjali s strokovnjaki iz New Yorka in Denverja.
Lahko nehate plačevati najemnino ali prosite za odmor?
O najemninah bi se rad dogovoril le, če bi izgubil službo in ne moreš več plačevati trenutne cene, «svetuje nepremičninski agent iz Manhattana Robert Khederian iz podjetja Compass. „Če je najemnik zaposlen kot prej in se je odločil za zatočišče drugje, potem je njegov primer ponovnih pogajanj oslabljen - verjetno bi bilo bolje raziskati druge možnosti, kot so oddajanje v podnajem, dodelitev zakupa ali prekinitev najema. Kakor koli že, komunikacija je ključnega pomena. Če najemniki ne morejo plačati najemnine, naj gredo naravnost do svojega najemodajalca in izdelajo načrt in bi morali popolnoma prositi za odmor, Pravi Walsh. Toliko najemnikov je pravkar prenehalo plačevati najemnino in niti ne bo komuniciralo s svojim najemodajalcem. Ta mesec smo imeli tri stranke z najemninami, kjer se je to zgodilo, in damo domove na trg zaradi tega. Najemodajalci so še vedno odgovorni za plačilo hipoteke, tudi če najemnik ne plačuje najemnine in so v enakem položaju kot najemniki, zato raztovarjajo svoje najemniške nepremičnine.
Če gre za to, da denarja ne boste mogli najti, poiščite lokalne možnosti za olajšave najemnine. Vztraja ameriško ministrstvo za stanovanjsko politiko in razvoj mest koristne povezave do virov za pravice najemnikov v vsaki državi ; Newyorčani se bodo morda želeli odjaviti ta nasvet ). Najemodajalci lahko pokličejo hipotekarno družbo in zaprosijo za dovoljenje, če je to nujno potrebno. Prepričajte se, da v celoti razumete, kaj bo toleranca storila z vašim kreditom in sposobnostjo izposojanja denarja v prihodnosti, pravi Walsh.
Lahko prekinete najem in se izselite?
Za to odločitev je treba natančno preučiti vse drobne črke samega zakupa. Če ste prepričani, da se več mesecev ali preostanek najema ne boste vrnili, imate na voljo nekaj možnosti, pravi Khederian. Če ne želite prekiniti najema, ga lahko oddate v podnajem ali dodelite, če je to dovoljeno v vašem dogovoru. Preverite svoj najem, če želite vedeti. A pravi, zavedajte se, da bi morali najti novega najemnika - in množica ljudi, ki iščejo kratkoročne najemnine v mestih, se znatno zmanjša. Pri najemu mora biti jasno, kako težko bi bilo (in koliko bi stalo) prekinitev. Vsaka situacija je od primera do primera, zato premislite o možnostih in določite, kaj vam najbolj ustreza.
Ena zgovorna anekdota iz nedavne izkušnje Khederian: ravnokar sem se pogovarjal s stranko, ki se je v Hamptonsu skrivala z najemom v centru Manhattna, ki je razmišljala o dodelitvi zakupa, vendar je na koncu ugotovila, da bi bilo zanjo najbolj smiselno plačati pristojbino v višini dveh mesecev. najem in prekinite najem. Konec koncev, pravi Walsh, natančno preberite najemno pogodbo, vedite, za kaj ste odgovorni, in pojdite k lastniku zemljišča, pripravljenega z načrtom, kaj lahko storite, in bodite pripravljeni spoštovati pogoje.
... in nato stvari premaknite v enoto za shranjevanje?
Če ljudje sodelujejo v karanteni z najdražjimi, je nakup shrambe odličen način, da prihranite denar in obdržite svoje stvari, pravi Walsh, ki ugotavlja, da če je to začasno, ni nujno, da kupujejo vse nove gospodinjske predmete. Po tem obdobju karantene bo prišlo do širitve in ljudje se bodo razširili nazaj. Skladiščenje je odlična alternativa likvidaciji vaših stvari. Kar postavlja vprašanje ...
lonci za okrasne rastline v zaprtih prostorih
Ali se lahko premaknete, ne da bi bili tam?
Če ste pripravljeni plačati za storitev, se lahko popolnoma premaknete od daleč. Nudimo 'brezkontaktno storitev selitve' 24/7/365, pravi Najah Ayoub iz New Yorka, ki je skupaj s svojim možem Voyo lastnik Piece of Cake Moving & Storage. Premični del storitve se izvaja kot običajno, edina razlika je v tem, da mora kupec zagotoviti dostop do svojega doma, biti med postopkom na voljo za nekaj video klicev s svojim premikajočim se delovodjem, da preveri, ali so bili njihovi predmeti naloženi in spuščeni in nazadnje svoj tovorni list - uradni dokument, v katerem stranka potrdi, da so obračunani vsi njihovi predmeti, in se strinja, da je selitev končana - elektronsko.
Odkar so se začele blokade Covid-19, Košček selitve in shranjevanja tort se je na stotine strank odločilo za uporabo njihove brezkontaktne storitve selitve. Varnostna prizadevanja njihove ekipe vključujejo vse, od komercialne sanacije vsakega centimetra njihovih premikajočih se tovornjakov in opreme med premiki, do zagotavljanja movercev rokavic za enkratno uporabo in sanitarnega sredstva za bolnišnično uporabo. V nekaterih primerih so kupci uporabili tudi naš celoten postopek pakiranja, kjer niso bili v državi ali državi, da bi spakirali svoj dom. Z našo storitvijo popolnega pakiranja in razpakiranja White Glove lahko celo spakiramo vaš dom in razpakiramo celoten dom na naslednji lokaciji, pri tem pa tesno sodelujemo z našim premikajočim se svetovalcem, da zagotovimo, da je vse točno tam, kjer želite.
Še enkrat se pred začetkom postopka posvetujte s svojo stavbo in najemodajalcem. Najprej bi preveril pri vašem najemodajalcu / družbi za upravljanje, ali so bili vzpostavljeni protokoli za izselitev, specifični za COVID, pravi Khederian. Nekatere stavbe imajo lahko omejitve glede odselitve in kdo lahko / ne more vstopiti v stavbo. Iskreno, mogoče je brezkontaktna poteza prava pot, ne glede na to, ali obstaja pandemija ali ne - vse, čemur se je treba izogniti Ross & Rachel’s Pivot! prizor IRL.
Sledite House Beautiful naprej Instagram .
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba in jo uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e-poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na piano.io Oglas - Nadaljujte z branjem spodaj