ImageGapGetty Images 
Ko pade prodaja hiše, je to bedno stanje, vendar situacija, ki se zgodi prepogosto; tako daleč ste prišli do poti do nakupa novega doma, samo da bi nakup v zadnjem trenutku naletel in padel. Slišimo od toliko ljudi, ki so svoj dragoceni čas, težko prislužen denar in energijo namenili za padce.
majhne ideje za spalnice za goste
Letna raziskava zavezništva HomeOwners Alliance HomeOwner je pokazala, da se vsako leto zaradi pretrganih verig in ljudi, ki si preprosto premislijo, poruši več kot 300.000 transakcij z nepremičninami. Zakaj se torej to dogaja in kaj bi morali storiti?
Zakaj nakupi hiš padajo?
Iz veliko razlogov. Morda je to posledica slabe ankete, kupca, ki nima finančnih sredstev, prodaje, ki pade po verigi navzgor, težav s pravnim postopkom, nagajanja ali preprostega dejstva, da si prodajalec premisli.
Ko pa zavrete, je glavni razlog ta, da kupci stanovanj in prodajalci sklenejo neobvezujoč sporazum in začnejo trošiti na tisoče funtov, pri čemer nobena pravna obveznost na nobeni strani ni nobena.
Kupci stanovanj in prodajalci se lahko dogovorijo iz slabih razlogov ali sploh brez razloga, in to prepogosto. Zaradi tega so verige prodaje stanovanj še posebej negotove, ker je potrebna samo ena transakcija.
Povezana zgodba
Kaj se s tem počne?
Zavezništvo HomeOwners vlado poziva, naj v postopek vnese več gotovosti z uvedbo standardiziranega in pravno zavezujočega „sporazuma o rezervacijah“.
Na točki, ko se dogovorita za ceno - vendar preden katera koli stran zapravi denar - se kupec in prodajalec doma zavežeta, da bosta 'resnična', da nadaljujeta s transakcijo in da drugi strani plača 1000 funtov, če se izvlečeta, da plačata proti stroškov.
Vlada namerava v novem letu preizkusiti 'sporazume o rezervacijah'. Menimo, da bodo postopek nakupa in prodaje stanovanj naredili bolj določen in na splošno cenejši.
preskočiGetty Images 
Kako se lahko medtem zaščitite?
Kot domači kupec lahko neprekinjeno spremljate nakup:
zloži srajco com
Nadaljujem. Preden oddate ponudbo, dobite načelno hipotekarno pogodbo in odvetnika za prenos. To in odziv na vsaki stopnji postopka vas bo prej pripeljalo do točke zamenjave pogodbe. Ne zanašajte se na vašega odvetnika za posredovanje ali nepremičninskega posrednika, da se bo oglasil pri vas - redno se prijavljajte pri njih.
Pridobitev zavarovanja. Zavarovanje zaščite domačega kupca stane le 47 funtov in vam omogoča povrnitev stroškov, če prodaja upade. Zahtevate lahko nadomestila za vašega odvetnika do 750 GBP, za anketo ali vrednotenje do 500 GBP, hipotekarne pogodbe in posojilodajalce do 250 GBP. Oglejte si več o kako deluje zavarovanje zavarovanja kupcev stanovanj .
Spoznavanje prodajalcev. Če se razumete s prodajalcem in bo videl, da ste resen kupec, ki resnično ljubi svojo lastnino in vodi prodajo naprej, upajmo, da bo manj možnosti, da vas umaknejo za boljšo ponudbo. Agenti in odvetniki morda ne želijo, da se obrnete drug na drugega, vendar vam nič ne preprečuje, da bi poslali zahvalo ali si izmenjali e-poštne naslove, da bi ostali v stiku.
• Paula Higgins, izvršna direktorica, Zavezništvo HomeOwners .
Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.
13 najboljših daril za nov dom za nov dom
5 proračunsko prijaznih nasvetov za okrasitev samostojnih kupcev Oglas - Nadaljujte z branjem spodaj Ali naj kupim stanovanje ali hišo?
10 najbolj iskanih krajev za nakup doma
Notranji vodnik po obmorskem mestu Newquay 10 najcenejših podeželskih območij za življenje v Veliki Britaniji
Triki za razsvetljavo, ki vam olajšajo prodajo doma To je najcenejše mesto za nakup novogradnje
Navdih za kuhinjsko shrambo za vaš dom
Stamp Duty Holiday se je podaljšal do 30. junija