Nakup hiše v 6 preprostih korakih - Nakup nepremičnine

Želite kupiti nepremičnino? Ko se enkrat odločite, da pridete na lastniško lestvico, vas prvi korak popelje v svet nenavadnih izrazov, kjer se zdi, da vsi vedo, kaj počnejo, razen vas! Odstranite stres pri nakupu hiše, tako da upoštevate te preproste nasvete.

1. Kako se odločiti za svojo popolno nepremičnino

Razmišljajte dolgoročno. Če bi se v nekaj letih spet preselili, bi bila prodaja preprosta? Ali je dovolj prostora za gojenje družina , ali bi bilo preveliko, če bi otroci pobegnili iz gnezda? Če je popoln, razen po velikosti, poglejte, kako bi ga lahko podaljšali. Bi lahko preuredili mansardo, garažo ali klet? Dve stvari, ki jih ne morete spremeniti, sta bližina prometne ceste in naravna svetloba .

dva. Najboljša mesta za začetek

Registrirajte se pri lokalnih nepremičninskih posrednikih in poiščite poročilo, da vas bodo obvestili, ko bodo dobre nepremičnine prišle na trg. Prijavite se na nepremičninske portale, kot je Rightmove , Zoopla in Domovi Trovit . Pri nastavljanju iskalnih izrazov nekoliko razširite svoj cenovni razred in geografsko razdaljo, tako da boste prejeli podrobnosti o številnih hišah - morda boste lahko sklenili posel na predragi nepremičnini. In z družabnimi mediji objavljajte podrobnosti o tem, kar iščete.

3. Iskanje odvetnika ali prevoznika

Izbirate lahko med tradicionalnim odvetnikom na visoki ulici ali specializiranim prevoznikom. Nekateri nepremičninski posredniki vas lahko prepričajo, da uporabljate podjetja, s katerimi so v odnosih - in ki jim lahko plačajo provizijo, vendar ne bo treba pritiskati. Najboljše priporočilo je od ust do ust.

Inštruirajte zgodaj. 'Dandanes številna podjetja za posredovanje storitev delujejo na politiki' brez premika, brez provizij ', zato tveganje izgube denarja ni več,' pravi nepremičninski strokovnjak Gavin Brazg iz Svetovalni . 'Nobenega razloga ni, da transporterju ne naročite, ko začnete razmišljati o nakupu ali prodaji.'

Štiri. Dajanje ponudbe

To je zastrašujoče, vendar je le ponudba. Če si premislite, se boste morda po rezultatih ankete lahko zakonito umaknili do točke menjave brez kazni. Ugotovite, kako se izklicna cena primerja s prodanimi cenami za podobne domove. Uporabite spletni vodnik, kot je ourproperty.co.uk , ki uporablja podatke iz zemljiške knjige.

5. Pridobivanje prave ankete

Vrednotenje (potrebno za hipoteke) in anketa sta različna. Ankete domačih kupcev niso nujno potrebne, vendar Paula Higgins, izvršna direktorica Zveza lastnikov stanovanj , pravi, da je priporočljivo, če vas skrbijo določena področja (na primer streha), niste prepričani v splošno stanje ali želite kupiti star ali nenavaden dom ali eno od 'nestandardnih' konstrukcij, kot je les -okvirjena ali navedena.

Najosnovnejša raziskava je Poročilo o stanju (približno 300 funtov), ​​najbolj podrobna pa anketa o stavbah (več kot 500 funtov). Večina ljudi se odloči za poročilo o kupcu domov, ki znaša več kot 350 funtov, v katerem so poudarjene očitne večje težave, kot je pogrezanje, vendar se na primer ne bo ukvarjalo z ničemer, kar se dogaja pod talnimi ploščami.

6. Vodenje prodaje na vrhu

Po Gavinu Brazgu je povprečna dolžina lastninske verige tri člene. 'Nihče v verigi ne more zamenjati pogodb ali zaključiti, dokler niso vsi pripravljeni,' pojasnjuje. 'Verige se premikajo s hitrostjo najpočasnejše povezave. Daljša kot je veriga, večje je tveganje za zamude ali okvare. '

Zato se splača biti na tekočem z napredkom. Ko je vaša ponudba sprejeta, je postopek v veliki meri v rokah vašega odvetnika ali pošiljatelja, zato bodite na tekočem s tedenskim pošiljanjem po e-pošti, če napredek zastane, dvignite telefon in jih preganjajte.

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

Osnove pakiranja selitvenih hiš

• Moj novi dom
• Nakup in prodaja
• Nepremičnina
• Življenjski slog
• Ustvarite to čudovito steno iz papirnatega srca v 6 preprostih korakih
• 6 korakov do čudovitega cvetenja
• 6 stvari, ki so popoln družinski dom
• Kako očistiti kritino v treh preprostih korakih
• Kako ustvariti popolno božično polico
• 6 korakov za prenovo vaše stare vrtne lope