Vodnik za začetnike pri prodaji prve nepremičnine

Prodaja hiše se lahko zdi mamutska naloga, zlasti nekomu, ki nepremičnine še ni prodal.

Če želite, da vas bolj zanima, kako prodati, imamo samo nasvet, ki ga potrebujete. Tukaj je grad Elliott, ustanovitelj podjetja za nakup domov webuyanyhome.com , vas vodi skozi prodajni postopek.

1. Naročite agentu / podjetju

ideje za okrasitev francoske države

Prvi korak je odločitev, kako boste prodali svojo nepremičnino. Možnosti so: prek agencije za promet z nepremičninami, spletnega posrednika za nepremičnine, sami ali prek ponudnika hitrih prodaj. Kakšna pot se boste spustili, je odvisno od vas in vaše situacije. Če se odločite iti skozi nepremičninski posrednik pomembno je, da zaupate agentu, ki ga poučujete, in ima dobre ocene. Postopek prodaje vaše hiše je lahko dolg in dolgotrajen, zato se prepričajte, da imate agenta, s katerim se dobro razumete.

2. Določite prodajno ceno

Če želite prodati svoj dom, boste morali določiti prodajno ceno nepremičnine. To lahko storite prek lokalnega nepremičninskega posrednika ali spletnega ocenjevalnega podjetja. Vrednotenje vam bo dalo smernice in priporočeno ceno, vendar je na koncu vaša odločitev. Vedno je pomembno, da ne pozabite, da morate imeti v mislih nosilce žigov, kupec bo to upošteval in navsezadnje bo želel biti v spodnjih oklepajih. Dobro je tudi, če greste višje od minimalnega zneska, ki ste ga pripravljeni prodati, in si zagotovite blažilnik za nižje ponudbe.

3. Pripravite svoj dom

Če se na vašem posestvu odvijajo ogledi, je smiselno, da hišo popestrite in poskrbite, da bo vedno videti najbolje. Če lahko, je koristno dajte svoji hiši svež sloj barve ali pokrpajte kakršne koli oznake na steni - to daleč gre. Znano je, da svetle in nevtralne barve privabljajo potencialne kupce, pa tudi veliko naravne svetlobe, zato poskrbite naj bodo okna čista pohištva ter odprite rolete in zavese. Ogledala so tudi odličen način, da so sobe videti bolj prostorne.

4. Izberite odvetnika

Odvetniki so dragi, vendar so za prodajni postopek ključnega pomena, da kupca registrirajo kot novega zakonitega lastnika. Njihove izkušnje z nakupom in prodajo nepremičnin so neprecenljive in lahko odstranijo veliko stresa in pritiska za nekoga, ki še nikoli ni bil v postopku.

5. Počakajte na ponudbo

Običajni postopek prodaje prek nepremičninskih posrednikov je zelo čakalna igra. Čeprav imate morda prvotno zanimanje, lahko ponudbe zlahka padejo, zato je pametno, da se ob prejemu ponudbe ne navdušite preveč. Sledi še dolg postopek in dokler ga ne zamenjate, nikoli ne boste vedeli, ali se bo prodaja nadaljevala.

6. Pogajajte se o pogodbi

Ko prejmete ponudbo, boste morali skupaj s svojim odvetnikom določiti vse podrobnejše podrobnosti, vse od tega, kateri elementi in oprema bodo vključeni v prodajo do tega, koliko časa bo dovoljeno med zamenjavo in zaključkom. Brez dvoma bo imel kupec nekaj vprašanj v zvezi s prodajo in nepremičninami, ki jih lahko traja dolgo časa.

7. Menjava

Izmenjava je takrat, ko se dokončne pogodbe podpišejo in izmenjajo med delujočimi pravnimi strankami. Pomeni tudi, da bo kupec, če ga izvleče, izgubil polog, kot tudi vi, če boste storili enako.

8. Dokončanje

Med menjavo bi se dogovorili za datum zaključka - takrat lastništvo nepremičnine uradno preide v last. Vaš odvetnik bo prenos lastništva vpisal v zemljiško knjigo, denarna sredstva in dejanja pa bo prenesel odvetnik vsake stranke. Do datuma zaključka boste morali spakirati in izseliti.

9. Izplačajte končni znesek

Ko kupec denar nakaže vašemu odvetniku, lahko odplačate hipoteko. To je zadnja faza postopka in po zaključku tega vidika vas bo odvetnik obvestil tudi o stroških njihovih storitev.

kako narediti police

Poiščite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook : Hiša Beautiful UK | Pinterest : Hiša Beautiful UK | Twitter : @HB | Instagram : @housebeautifuluk