Rami Niemi Obseg strankinih sanj presega donos, ki ga bo videl doma - ali veselje, ki ga bo kdaj tam našel. Zame je rdeča zastava, ko lastnik stanovanja začne govoriti o premikanju stopnic, pravi Victoria Sass, ki je ustanovila svoje oblikovalsko podjetje Project Refuge Studio v okolici Minneapolisa s poudarkom na prenovah, ki mlade družine zadržujejo v starih domovih. V igri je veliko inženiringa, ki običajno ni najboljši za vas. Takrat pogovor popeljem na bolj abstraktno raven in rečem: »Kaj v resnici želite iz hiše?« Verjetno bo ceneje, če se boste preselili in dobili hišo, ki si jo dejansko želite, ali vsaj začeti bližje kjer želite končati.
Tukaj je opisano, kako vedeti, da je čas za nadaljevanje.
Trudili ste se, da bi ugotovili, kako živeti v domu, v katerem ste.
Hiše lahko oblikujejo način interakcije z družino - v dobrem in slabem. Težavna postavitev lahko oteži druženje skupaj kot družina ali pa se počutite pretesno v utesnjenem skupnem prostoru. Če preprosto ne morete delati, je to znak, da pokličite profesionalca - toda včasih kosti doma in potrebe vaše družine morda ne ustrezajo. Za stranke je lahko čustveno, da se zavedajo, da tisto, za kar so mislili, da bo odlična poteza, v resnici ni, pravi notranji oblikovalec St. Louis Jacob Laws. Stvari, zaradi katerih ljudje želijo obnoviti, so običajno dobro utemeljene - hiša ni dovolj velika, ima slab pretok, je utrujena ali ni dovolj svetlobe ali zasebnosti, pravi Bruce Irving, nepremičninski agent iz Bostona in nekdanji izvršni producent This Old House, ki se prav tako posvetuje z lastniki stanovanj, ki tehtajo konkurenčne potrebe po premiku ali izboljšanju. Kadar ni rešljiv, je ponavadi povezan z coniranjem - hiša je že na veliko, vendar je za ljudi, ki v njej živijo, postala neusklajena. Ljudem sem rekel: ‘V to hišo lahko vtaknete milijon vijakov in še vedno ne bo nikoli tisto, kar želite.’ Iz danega premoženja lahko iztisnete le toliko.
slike za dnevno sobo
Želite saditi korenine že desetletja (in poskušajte posneti vse podrobnosti).
Prilagajanje vsakega elementa vašega doma lahko ustvari oder za dolgo in srečno bivanje. Če nameravate ostati v domu 15 let ali več, bi bilo moje priporočilo gradnja, pravi Emily Clark, ki vodi podjetje Boise, oblikovalsko podjetje Clark & Co. Homes iz Idaha. Ko skupaj z ekipo načrtujete dom od začetka, lahko svoj dom načrtujete in prilagodite tako, da vam bo najbolje služil. Lahko se izvede večja prenova nekaj teh ciljev, vendar vas bodo bolj omejili obstoječi odtis, višina stropov in pripomočki.
Že od začetka stane manj kot obnova doma, v katerem ste.
Včasih popravki, ki se vam zdijo majhni, enako kot spreminjanje vsega. Če želite hišo spremeniti v sanjski dom, je potrebna popolna preobrazba, je morda boljše, če začnete na novo - še posebej, če seznam želja zahteva premikanje sten, kanalov, električnih, plinskih ali vodovodnih vodov.
Na prvo mesto želite postaviti wellness.
Sodobno tehnologijo lahko brez težav zložite v nov dom, da boste zdravje in dobro počutje vaše družine postavili na prvo mesto. S povsem finančnega vidika boste običajno porabili več za gradnjo novega kot za obnovo, vendar je težko določiti ceno za prednosti dela s čisto ploščo, pravi Clark. Boljši pretok in funkcionalnost, čista cirkulacija, učinkovito ogrevanje in hlajenje, visoki stropi in prostori, prilagojeni vašim dnevnim aktivnostim, močno vplivajo na vaše dobro počutje.
Pro Nasveti za gradnjo
Razumeti, kaj po meri v resnici pomeni.
Vse nove gradnje po meri niso enake. Juliana Oliveira, direktorica dallasskega podjetja Beyond Interior Design, pravi, da je pomembno razumeti, koliko možnosti v resnici ponuja gradbenik, zlasti pri domovih s po meri ali v traktatih (gradnja s podobnimi domovi). Ne glede na to, koliko tržijo, da ponujajo oblikovanje po meri, to običajno pomeni izbiro ene od X možnosti, opozarja. Če želite resnično prilagojeno notranjost, boste morda potrebovali nekoliko nazaj. Včasih je bolj smiselno, da greš z osnovnim paketom in [nameravaš] kasneje opraviti delo, ki si ga želiš.
Spoznajte pravila.
Če gradite v starejši soseski in ne v novem naselju, boste želeli svoj seznam želja navzkrižno preveriti z lokalnimi predpisi. V določenih soseskah ne boste mogli zgraditi takšne hiše, kot opozarja zakon. Obstajajo omejitve ohranjanja in omejitve združenj lastnikov stanovanj, ki vam ne bodo omogočale gradnje na določeni višini, gradnje določenega sloga ali odtisa hiše na določenih kvadratnih metrih.
- Dovoljenja Vsaka občina ima svoje kode, vendar boste verjetno potrebovali dovoljenje, če spreminjate strukturo doma - stvari, kot so dodajanje ali odstranjevanje sten, preurejanje garaže v bivalni prostor ali zamenjava strehe. Da boste varni, preverite gradbeno kodo svojega mesta, preden začnete nihati s kladivi. (Če imate izvajalca, se prepričajte, da vam potegnejo dovoljenja - kar zagotavlja, da so odgovorni za to, da se posle kodira.)
- Odobritev HOA Skoraj četrtina Američanov živi v HOA, ki običajno zahteva predhodno odobritev pred prenovo ali popravilom. Te organizacije, ki so namenjene zaščiti vrednosti nadaljnje prodaje za celotno sosesko, se osredotočajo predvsem na zunanje elemente ali spremembe vaših vodovodnih ali električnih sistemov. Če živite v stanovanju, bo HOA želel odobriti tudi načrte za premik nosilnih sten, kar bi lahko vplivalo na vaše sosede. Preverite CC & R-je vašega HOA (kratica za zaveze, pogoje in omejitve), ki opisujejo, katere nadgradnje zahtevajo predhodno odobritev. Preskočite ta korak in vaš HOA lahko od vas zahteva, da znova opravite delo.
- Zgodovinska označba Če niste prepričani, bi vam moral urad za zgodovinsko zaščito države povedati, ali živite v zgodovinskem okrožju. Ta lokalna okrožja lahko urejajo karkoli, od videza in občutka soseske do sloga obdelave oken, ki ga namestite - kar pomeni, da morda ne boste mogli izvesti vseh sprememb, za katere ste upali, brez odobritve mesta, ne glede na to, ali je vaš dom ali ne registrirana kot zgodovinska stavba. Za lokalne ureditve območja se posvetujte s svojim mestnim uradnikom. (Po drugi strani pa vpis v zvezni nacionalni register nima nobenih omejitev.)
Kakor koli že, tukaj je nadaljevanje:
Poiščite ekipo, ki ji zaupate (in ji je všeč).
Poskrbite, da bo ekipa, ki jo boste izbrali za preoblikovanje ali izdelavo, imela podobno oblikovalsko estetiko, realistično spoštovanje vašega proračuna, pozornost do podrobnosti in zdravo garancijo za opravljeno delo, svetuje Clark. Vaša ekipa za načrtovanje in izdelavo vam bo zastavila najrazličnejša poglobljena vprašanja o tem, kako živite in funkcionirate v svojem domu, zato poskrbite, da se boste radi!
O stroških se (predčasno) posvetujte s strokovnjaki.
Če kupujete novo nepremičnino z načrti za prenovo, prinesite prednosti pred zaprtjem. Arhitekt ali oblikovalec vam lahko pomaga začrtati realistično vizijo doma; tudi izvajalci se lahko sprehodijo po nepremičnini in na podlagi vaših ciljev opišejo, kaj lahko pričakujete. Nepremičninski agent vam bo povedal, da bo [prenova] trajala šest mesecev in milijon dolarjev, ker želijo, da se zaprete, pravi Josh Wiener, ustanovitelj luksuzne newyorške gradbene družbe SilverLinings. Vstopim in grem: ‘To je leto - in 4 milijone dolarjev.’ Včasih sem morilec sanj.
V svoj proračun vgradite blažilnik.
Po poročanju Houzza v proračunu dejansko sodeluje le vsak tretji projekt prenove. Kuhinje in glavne kopalnice povzročajo stroške, glavni razlogi za eksplodiranje proračuna pa so bili lezenje obsega (morda boste to lahko popravili tudi, ko ste tu), dodatno delo pri odpravljanju napak prejšnjega izvajalca in nepričakovana presenečenja po rušenju. Novogradnje prihajajo s svojimi presenečenji - da ne omenjamo stroškov, kot so priprava zemljišč, pristojbine za graditelje ali urejanje okolice po gradnji, ki jih lastniki stanovanj morda niso vključili v proračun. Če imamo sredstva rezervirana za nepričakovano od samega začetka, so ti novi stroški manj boleči, ko se pojavijo.
Pred začetkom gradnje si rezervirajte čas.
Med delom na časovnici projekta bo ena beseda glasba za ušesa vašega izvajalca: pred gradnjo . To je čas, ki ste ga namenili izbiri - vse od odobritve vzorcev lesa do izbire svetil in preverjanja, ali so na zalogi. Wiener pravi, da bi morali za vse urediti dva do tri mesece. Če imate vse te stvari predhodno odobrene, preden začnete nihati s kladivi, je velika prednost. Zakaj? Ker verjetno niste tako odločni, kot mislite. Naša industrijska šala je, da veliko ljudi ve, kaj jim ni všeč, ne vedo pa, kaj jim je naredi kot, pravi Wiener. To je seveda v redu, vendar je toliko pomembnejše, da je dovolj časa za postopek odločanja.
Opravite vse delo hkrati.
Čeprav zahteva vnaprej večji pregled, boste na koncu prihranili denar tako, da se boste lotili celotnega projekta hkrati, namesto da bi ga razdelili na faze. Večji kot je kup popravkov, dražji so - vendar bolj verjetno je, da ga boste dobili po ugodnejši ceni, pravi Irving. Vključitev izvajalca in oblikovalske ekipe na kopico manjših delovnih mest ni niti približno tako učinkovita kot združevanje vsega skupaj v eno veliko delo.
Oblikovanje za vaš družina, ne naslednja.
Med oblikovalci je to objok: Naročniki, ki niso pripravljeni slediti svojim strastem, ker jih skrbi nadaljnja vrednost njihovega doma. Zdaj živite v tej hiši - naredite tisto, kar je primerno za vašo družino in zaradi česar bo ta hiša delovala namesto vas, svetuje Sass. Dolgoročna rešitev za vas je dobra rešitev in na koncu je najbolj trajnostna stvar.
stadion srednje šole tacoma
Sledite House Beautiful naprej Instagram .
To vsebino ustvarja in vzdržuje tretja oseba in jo uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e-poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na piano.io Oglas - Nadaljujte z branjem spodaj