19 presenetljivih stvari, ki lahko vrednost vaše nepremičnine razvrednotijo ​​za 49 tisoč funtov

Prodnata črta, grdo tapeta odtisi in laminat so med presenetljivimi stvarmi, ki bi lahko vaš dom aktivno razvrednotile za več kot 49.000 funtov, so pokazale nove raziskave.

Ne glede na to, ali je vaša hiša na trgu ali pa jo želite prodati, lahko številne funkcije odvrnejo tisoče od vaše zahtevane cene. Medtem ko so plesni, vlaga in škodljivci znani po odvračanju kupcev, med drugimi izklopi spadajo tudi nizek pritisk vode, stara elektrika in vonj hišnih ljubljenčkov.

Nova spoznanja iz Hammonds Pohištvo odkril, da bi 24 odstotkov ljudi iskalo drugje, če bi imela nepremičnina grdo ozadje, medtem ko bi 19 odstotkov ljudi odvrnile luknje v stenah pred umetniškimi deli. Poleg tega je 28 odstotkov odgovorilo, da bi celo premislili o nakupu hiše, če bi imela nepremičnina šibek tuš.

'Vsi imamo nekaj v mislih, ko začnemo iskati svoj naslednji dom, vendar obstajajo nekatere značilnosti, ki bi za marsikoga lahko popolnoma uničile,' pravi Kirsty Oakes, vodja oddelka za izdelke in trženje pri pohištvu Hammonds. 'Vendar je nekatere od teh funkcij presenetljivo hitro in enostavno spremeniti, če želite prodati svojo hišo.

Na stenah izvrtajte luknje na slikah in slikah, ki bi lahko razvrednotile tudi vaš dom

„Če prodajate, lahko svojo hišo naredite veliko bolj privlačno, tako da naredite nekaj majhnih sprememb, na primer zapolnite luknje v steni ali preklopite na nevtralno barvno paleto. Poglobljeno čiščenje lahko močno vpliva na to, kako zaznavate svojo lastnino, in odpravite odvečno nered (tudi če jo shranite v avtomobilu). Ne bojte se prositi sosedov, naj tudi očistijo njihov vrt! '

Tudi drugje je 10 odstotkov kupcev hiš trdilo, da bi jih odstavili, če bi imela nepremičnina bazen ali masažno kad, 13 odstotkov pa jih ni ljubiteljev laminatnih tal.

19 stvari, ki lahko razvrednotijo ​​vaš dom

Oglejte si spodnje funkcije spodaj ...

1. Plesen / vlaga (62 odstotkov)
2. Znaki napadov škodljivcev (57)
3. Stara elektrika / napeljava (50)
4. Japonski dresnik (48)
5. Hrupni sosedje (48)
6. Neurejena sosednja hiša (39)
7. Dišave za hišne ljubljenčke (37)
8. Kopalnica brez kopeli (34)
9. Nahaja se v bližini gostilne (32)
10. Nizek pritisk vode pod tušem (28)
11. Neurejen vrt (28)
12. Umazane / raztrgane preproge (27)
13. Prodnata pomišljaj (25)
14. Grda ozadja (24)
15. Luknje v steni iz slik (21)
16. Nesramno ime ulice (14)
17. Slab telefonski signal (24)
18. Laminat v celotnem območju (13)
19. Bazen / masažna kad (10)

Japonski dresnik

„Blagi primeri plesni morda ne bodo preveč dramatično vplivali na vrednost, če je vse potrebno razvlaževalnik zraka in barva, odporna proti plesni, vendar lahko zelo hudi primeri zmanjšajo vrednost nepremičnine do 20 odstotkov ali 49,47 funtov (glede na povprečno hišo) cena 247.355 GBP), «doda Michael Patterson, generalni direktor družbe WeBuyAnyHouse .

„Škodljivci lahko povzročijo tudi veliko škodo, zlasti podgane, ki so nagnjene k žvečenju skozi elektriko in lesene tramove, ki bi jih morali popraviti. Glede na povzročeno škodo lahko pričakujete med 5-20-odstotnim zmanjšanjem vrednosti. '

Sledite Hiša lepa na Instagram .

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo če želite več takšnih člankov dostaviti naravnost v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

Všeč vam je to, kar berete? Uživajte House Beautiful magazine vsak mesec dostavljena naravnost na vaša vrata z brezplačno dostavo po Združenem kraljestvu. Kupite neposredno pri založniku za najnižjo ceno in nikoli ne zamudite številke!

PRIJAVITE SE

26 idej za ozadje dnevne sobe

Proge nikoli ne ugajajo in so brezčasna izbira. Proge se dobro obnesejo v vseh sobah, še posebej pa so dobre, če imate nizke stropove dnevne sobe, saj dajejo iluzijo, da je soba videti višja.

Glavni nasvet: Proge izgledajo dobro združene z opaži in če hrepenite po Bridgerton poglejte, ničesar jim ne pravijo Regency Stripe!

Na sliki: Heritage Stripe v sivi barvi, Graham & Brown

Čudovit način za dodajanje barv navadni dnevni sobi je senca tapeta. Izberite svoj najljubši odtenek, nato pa imejte steno, ki se spodaj začne z globokim tonom, na vrhu pa preide v bolj blede odtenke. Prefinjeno, pomirjujoče in z njim je enostavno živeti, še posebej v tej čudoviti modri barvi.

Na sliki: Horizon Deep Blue ozadje, Elizabeth Ockford

Če imate ozadje odrezane iz prejšnjega projekta, zakaj jih ne bi uporabili za postavitev vzorčaste podloge na niz polic? Videti je veliko bolj zanimivo kot navadno bela in pomeni, da če v svoji dnevni sobi nimate dovolj knjig ali dodatkov, je vedno mogoče nekaj ljubkega pogledati.

najboljše rastline za senčna območja

Na sliki: Gaber ozadje BP5001; police v jajčni lupini Pointing Estate, oba iz Farrow & Ball

Mehka in nežna, ta čudovito otipljiva oblika pokrovače nežno pleše po celotni dolžini papirja in ustvarja neločljivo prefinjen občutek v okolju dnevne sobe.

Na sliki: Arcade BP 5305, Farrow & Ball

Imate v svoji dnevni sobi obokane niše? Ta bolj tradicionalna cvetlična ozadja v retro slogu se uporablja na čudovit način. Vzorčni papir resnično izstopa iz teh lokov, še posebej postavljenih ob navadno temno roza steno. Police so bile postavljene pred njo, vendar je oblika tista, ki tej sobi doda osebnost in razstavi ozadje.

Na sliki: ozadje Floresta v roza barvi; Emulzija Pink Cloud, oboje Sekanci in magnolija

Ne bojte se temniti v dnevni sobi - shemo lahko povežete s krepkimi, živahnimi poudarki, kot je ta požgan oranžen naslanjač. Leseno pohištvo utemeljuje shemo.

Na sliki: London Wallpapers, New Bond Street - Hide, Mali Greene

Ustvarite zanimanje s tapetami. Ta zasnova celotne rešetke deluje popolnoma proti temno sivi barvi; je subtilen vzorec in ni prevelik, vendar izstopa. Zasnova spominja na ploščice in ima na sebi pridih Maroka.

Glavni nasvet: Ta ideja za ozadje dnevne sobe deluje še posebej dobro na visokih stropih.

Na sliki: Ozadje Quatrefoil Kohl, Knjižnica papirja

Za rustikalno dnevno sobo, navdihnjeno v podeželskem slogu, se odločite za zapleten botanični dizajn. Ta tisk za ozadje je navdihnjen v živobarvnem vzorcu, ki ga najdemo v starem mlinu za tkanine. Imenovan po cvetoči južnoameriški puščavi, je ta igriv tisk vrhunec v eskapizmu.

„Ozadja lahko sobi dodajo še eno dimenzijo topline in zanimanja za teksturo, od majhnih motivov do bolj grafičnih. So tudi odličen način za prikrivanje napak, če vaše stene niso v najboljšem redu, «pojasnjuje Patrick O’Donnell, veleposlanik znamke pri Farrow & Ball .

Na sliki: Atacama BP 5804, Farrow & Ball

Modra barva se lahko počuti mirno in sproščeno ali živahno in energično, dobro pa deluje tudi v dnevni sobi. Popolnoma modro shemo dopolnite z modro barvo na vratih in okoli kaminov ter natisnjenimi ozadji na štirih stenah. Ta razkošna oblika pavjih peres ponuja barvo.

Na sliki: Terasa hiše Carlton - modra perjanica, Mali Greene

Preprosta geometrijska zasnova, ki je drzna, a ne preveč močna, bo dvignila vsako dnevno sobo, siva in rumena pa sta Pantonovi Barvi leta 2021, zato je to trend. Ta kombinacija uporablja mehkejši konec palete s kredasto oblazinjenim kavčem iz sivega platna in utišanimi rumenimi stenami.

Glavni nasvet: Izberite blazine, ki dopolnjujejo barvno shemo, dodajajo pa tudi vzorec in teksturo.

Na sliki: Geometrična gorčica, Obožujem ozadje

V svojo dnevno sobo vnesite sproščene počitniške vibracije z zasnovo ozadja, ki odraža nežne tone in tropske elemente, kot je ta velikobarvana poslikana tapeta s palmami, ki jo navdihujejo Karibi. Tu se temne konture stebel dlani mešajo z pastelnimi zelenicami in peščenimi odtenki zlata v megleni, pomirjujoči sestavi.

Na sliki: Ozadje CAYO LARGO, MINDTHEGAP

Ta čudovita ozadja Brambleweb se uporablja kot element na eni steni, na drugih stenah pa dopolnjuje barvni odtenek. Za nadaljevanje sheme še eno stopnjo, zakaj ne bi uporabili tkanine istega dizajna za pokrivanje fotelja?

hillary Clinton naslov chappaqua ny

„Dnevne sobe so očitno mesto za tapete, lahko daš izjavo ali dodaš vzdušje. Papir vso sobo in strope zavijte v prostor, ozadje Brambleweb je kot nalašč za to, zapletene trte že leta odraščajo po stenah, kot sodobna speča lepotica, «pravi Abigail Edwards , Oblikovalec ozadij, tkanin in dodatkov.

Glavni nasvet: Lahko dodate celo blazino iz iste tkanine, vendar kontrastnega odtenka za popoln videz.

Na sliki: Ozadje Brambleweb v Akt, Abigail Edwards

Ljubite barve draguljev? Prinesite barvo in značaj v svojo dnevno sobo z živahnimi odtenki. Ekipa stenske obloge s čudovitim cvetličnim dizajnom ozadij, da bo vaša soba pela osebno.

Na sliki: Bougainvillea (Rouge, Leaf Green & Cerulean Sky na oglju), Cole & Son

Pogumno! Stenske slike so v zadnjih letih resnično narasle. Z velikim vzorcem, kot je ta, umetniška dela niso potrebna, ozadje govori, zato je zasnovan za uporabo samo na eni steni. V rumeni in sivi barvi bi bilo to ozadje odlično združeno z gorčičnim naslanjačem, blazinami ali preprogo.

'S trendi, kot je maksimalizem, freske z roko v roki spakirajo ta udarec in maksimirajo vaš življenjski prostor,' pravi Amy Hillary, pisateljica za interierje pri Wallsauce .

Na sliki: Prosojno zlato ozadje, Wallsauce

Če gre za čudovito ozadje, zakaj ga ne bi uokvirili? Ozadje lahko naredi fantastično umetniško delo. Ta čudovit, enkraten tisk za ozadje iz marmorja znaša 95 funtov Nat Max - Natascha Maksimovic je tiskarica in ilustratorka in jih izdeluje v svojem ateljeju v Margateu. Ta oblika je popolna v tej dnevni sobi s svojo paleto breskev in rdečil.

V svoji dnevni sobi ustvarite značilnost pohištva po meri, tako da uporabite ozadja z vzorci, da poudarite njegov dizajn in značilnosti. Ta očarljiv tisk za ozadje čudovito doda toliko dodatnih podrobnosti, ki knjižici v obokani niši dajo dodatno dimenzijo, ki presega njene umetelno oblikovane police.

Na sliki: Nakupujte trend oživljanja dediščine na John Lewis in partnerji

Na velikem odprtem območju, kot je dnevna soba v slogu mansarde, prostor razdelite z ogromno fresko. Čeprav je velik, je zaradi sivo-bele enobarvne palete in preprostega dizajna precej pomirjujoč - izgleda kot slika.

Glavni nasvet: Freske so tako vsestranske, saj jih je mogoče izdelati v poljubni velikosti.

Na sliki: ozadje za poslikavo Miami Palms, Gozdni domovi

S cvetnimi ozadji dnevne sobe ne morete zgrešiti. Za izjavo izberite drzen in muhast vzorec.

'Ozadje lahko pripomore k temu, da se majhni prostori počutijo bolj intimne, in poveča zanimanje za večje prostore, tako da ustvari novo plast vzorca, glede obsega oblikovanja pa ni pravila - uporaba velikega dizajna v majhnem okolju lahko naredi presenetljivo vizualno izjavo,' pravi Patrick O'Donnell, veleposlanik znamke pri Farrow & Ball .

Na sliki: Onism Ecru, Sekanci in magnolija

Za zanimivo idejo za ozadje dnevne sobe izberite svojo barvno paleto, nato pa uporabite različna ozadja za ozadja na različnih področjih. Izberite enega za stene in drugega za dimniške prsi. Področja bo opredelil na komplementaren način. Nato sledite temi na fotelj z različnimi tkaninami na telesu stola in straneh.

Na sliki: Alkovske stene: Norcombe v Welkinu; Dimnik dojke: storži v Lint; Letev in kamin pobarvan v Srajca št. 129, vse Mali Greene

Ne pozabite na strop. Pogosto je le pobarvan v belo in pozabljen, vendar okrasitev stropa lahko močno spremeni dnevno sobo. Izpolnite videz z dopolnilnimi ozadji, kot je prikazano tukaj, ali uporabite nekaj povsem drugega.

Na sliki: Tessella BP3608 na stropu in BP3601 na stenah, obe Farrow & Ball

Res se zdi, da so na steni rezbarije, ampak ne, to so ozadja. To bi res dalo izjavo v dnevni sobi, jedilnici ali na hodniku.

'Namesto občutljivih vzorcev, ki ste jih nekoč videli na zidu svoje babice, freske zagotavljajo veliko bolj vplivno prisotnost,' pravi Amy Hillary iz Wallsaucea. 'Čeprav je material tradicionalna ozadja, so freske oblikovane s podobami in ne s ponavljajočimi se vzorci.'

Na sliki: Opal fres Ella Doran, Pogled na površino

Če je sredi stoletja vaša stvar, izberite enega od osupljivih slogov Mini Moderns - ta se imenuje P.L.U.T.O v smaragdni in srebrni barvi . Z drznimi črtami in krogi je ta ozadje poimenovano po cevovodu pod oceanom - gorivo za drugo svetovno vojno, zgrajeno pod Rokavskim prelivom od Britanije do Francije. Tudi to je eko, natisnjeno s črnilom na vodni osnovi na papirjih iz trajnih gozdov.

Druga pametna ideja za ozadje dnevne sobe je, da jo uporabite kot pregrado. V prehodni sobi z ozadjem določite prostore. Ta zabaven, a prefinjen flamingo dizajn daje prostoru občutek v Miamiju, ki ga dopolnjuje retro tkanina iz palmovih listov na zavese in bel kovinski stol za bazen.

Na sliki: ozadje Zanzibar; Salon Palm Citrus tkanina, oboje Scion

Če hrepenite po knjižnici ali pa imate radi ta domiseln dizajn, je bil tukaj uporabljen z velikim učinkom. Uporaba na bližnji in daljni steni vas pripelje in je popolnoma dopolnjena z globoko roza lesenimi deli, ki odmevajo bodice na 'knjigah'.

Glavni nasvet: Tudi v majhnem prostoru bi bilo super.

Na sliki: ozadje Fornasetti Timeless Ex Libris, Cole & Son

Susi Bellamy je znana po svojih zapletenih modelih z zrcalnimi vzorci, vzetimi iz njenih originalnih umetniških del in marmoriranih papirjev. Kot da bi gledali skozi kalejdoskop z vsemi različnimi barvami.

Ker je v njem toliko barv, je enostavno potegniti senčila za pohištvo in dodatke, kot jih ima tukaj z rdečo, oranžno in roza.

'Ta članek bi bil primeren za značilno steno ali steno v sodobnem stanovanju ali v retro slogu,' pravi Susie Bellamy , Oblikovalec ozadij, tkanin in dodatkov. 'Kot nalašč za temne vogale, če želite dodati krepko barvo in vzorec ali za kredenco za nekaj moderne umetnosti za steno.'

Na sliki: netkane tapete sljude Pietra Blue; Sivi štukaturni kalejdoskop podolgovate žametne blazine; ujemajoč se žametni odtenek; Žametno blato Pietra Blu, vse Susie Bellamy

Za ekscentre med nami uporabite to ozadje na vseh štirih stenah, vendar bi bilo čudovito tudi na značilni steni. Z pometajočimi se zapleti verig, biserov, draguljev in žab je kot v pravljici.

Na sliki: Tiana Antique, Radovedni oddelek